Гостевой дом с видом на море

Сочи · Мамайка · 492 м² · участок 5,02 сот. · 10 комн. · 4 эт.

95 000 000 ₽193 089 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продам особняк на Мамайке: 20 метров до «Династии» — и весь мир у ваших ног!

Панорамный вид, от которого захватывает дух: море, горы, огни вечернего Сочи… А в центре этой картины — ваш шикарный дом.

Простор для жизни и бизнеса: идеально под гостевой дом — количество комнат позволяет. Приватность и безопасность — территория под охраной.

Звоните — откроем дверь в вашу новую жизнь!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Яблочная ул, 42

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 492 м²
Площадь участка: 5,02 сот.
Этажей в доме: 4
Комнат: 10
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: заявлены продавцом — состав и условия снятия уточнит юрист перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка