Дом в Бестужевском

Сочи · Бестужевское · 188 м² · участок 4,6 сот. · 4 комн. · 2 эт.

35 000 000 ₽186 170 ₽ / м²

в ипотеку от 340 858 ₽/мес

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Позвонить

WhatsApp Telegram

Перезвоните по этому объекту

Описание

Продается двухэтажный дом в закрытом коттеджном поселке. Поселок на 12 домов "Бестужев" задуман создателями, как уголок стиля и комфорта, окруженный девственной природой Кавказского государственного природного биосферного заповедника, расположенный в непосредственной близости к городской инфраструктуре.

Асфальтированная дорога до дома и возможность комфортного уединения, бассейн с подогреваемой водой и парное молоко от соседской буренки. Парковка на 4 автомобиля.

Уникальная транспортная доступность к основным местам притяжения - черноморские пляжи в 15 минутах, ЖД вокзал Адлер в 17 минутах, международный аэропорт Сочи - в 20 минутах, Красная Поляна - в 50 минутах. Новая строящаяся трасса Обход Адлера пройдет в непосредственной близости от поселка и позволит за считанные минуты попадать в Сочи и Красную Поляну по скоростной трассе, минуя Адлер. Общественный транспорт и отсутствие августовской жары на высоте 350 метров над уровнем моря. Продуктовые и хозяйственные магазины в пешей доступности.

Безопасное проживание в закрытом охраняемом поселке. Захватывающие дух виды с открытых террас и эксплуатируемой кровли площадью до 100 квадратных метров.

Собственный бассейн с подогревом на каждом участке. Центральные коммуникации.

Показать полностью

Собственный бассейн с подогревом на каждом участке. Центральные коммуникации.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Бестужевское
Адрес: Пензенская ул, 7

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 188 м²
Площадь участка: 4,6 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Санузел: В доме
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный
Год постройки: 2025
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка