Аренда коммерции 57 м² около ЖК «Южный парк» — место с готовым потоком клиентов рядом с Пятёрочкой!

Сочи · КСМ · 57 м² · этаж 1 из 1 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

110 000 ₽1 930 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение 57 м² прямо у въезда в ЖК «Южный парк» (650 квартир), ул. Пластунская. В 5 м — «Пятёрочка». В радиусе 300 м — ~1000 семей. Высокий пешеходный трафик, отличная видимость и подъезд. В помещении: 2 мокрые точки + отдельный электрощиток 15 кВт (с возможностью увеличения). Идеально под

торговлю общепит (кофейня, пекарня, фастфуд) услуги (салон красоты, ремонт, ателье) ПВЗ аптеку офис / шоу-рум

Аренда долгосрочная. 110 000 ₽/мес. Возможна аренда от 30 м² + объединение блоков. Звоните — покажем в удобное время! Помещение не застоится.

Показать полностью

#арендапомещениясочи #арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: КСМ
Адрес: Пластунская ул, 102А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 57 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 3 м
Планировка: Кабинетная
Отделка: Под чистовую
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Блочный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 30 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2

Инженерия

Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка