Офис 90 м², 5 кабинетов, парковка, рядом Пятёрочка

с. Верхневеселое · Верхневеселое · 90 м² · этаж 2 из 2 · до моря 4.0 км

4.0 км до моря

90 000 ₽1 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдается офисный блок на втором этаже отдельно стоящего здания в Верхне-Весёлом. Пять изолированных кабинетов, парковка, автобусная остановка.

Локация Сочи, Верхне-Весёлое, ул. ул Черновицкая 4/1 Напротив здания — супермаркет «Пятёрочка» и автобусная остановка. Устойчивый пешеходный трафик, жилой район с высокой потребностью в услугах.

Показать полностью

Ключевые преимущества 5 изолированных кабинетов: Готовая нарезка под многопрофильный центр, не нужно тратить бюджет на перегородки. Каждый кабинет — отдельное рабочее место. Отдельно стоящее здание: Никаких жилых соседей сверху, нет ограничений по режиму работы. Собственная территория — своя вывеска, свой вход. Парковка у здания: парковка на прилегающей территории. Удобно для клиентов и персонала. Остановка и «Пятёрочка» напротив: Два постоянных генератора трафика рядом с входом. Люди идут мимо каждый день. Состояние — предчистовая отделка: Стяжка, штукатурка, электрика выполнена.

Пять изолированных кабинетов в отдельном здании. Объект изначально заточен под медицину, обучение, юридические или бухгалтерские услуги — не нужно переплачивать за планировку в обычном офисе. Предчистовая отделка дает возможность сделать все под стандарты своей деятельности. Локация у «Пятёрочки» и остановки — это не просто удобство, это органический трафик каждый день без вложений в рекламу.

Показ в удобное время. Комиссия — 0%. Без посредников, только арендная ставка.

паспорт объекта

Локация

Город: с. Верхневеселое
Район: Адлерский
Микрорайон: Верхневеселое
Адрес: Черновицкая ул, 4/1
До моря: 4.0 км до моря
До города: 10 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 90 м²
Этаж: 2 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Кабинетная
Отделка: Под чистовую
Перепланировка: нет

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2022
Материал стен: Блочный
Парковка: Открытая
Лифты: нет
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: нет
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Двор
Входов: 1
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 15 кВт
Увеличение мощности: есть
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка