Аренда коммерции 90 м² около ЖК «Южный парк» - рядом с «Пятёрочкой»

Сочи · КСМ · 90 м² · этаж 1 из 1 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

100 000 ₽1 111 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся в аренду просторное коммерческое помещение 90 м² в топовой локации — прямо у въезда в крупный жилой комплекс «Южный парк» на Пластунской. В 5 метрах — супермаркет «Пятёрочка», аптека "Апрель" который ежедневно генерирует сотни посетителей. В радиусе 300 метров проживают около 1000 семей + Сочинский государственный университет (всего в нескольких минутах ходьбы) — тысячи студентов, преподавателей и сотрудников, которые создают дополнительный мощный пешеходный поток утром, днём и вечером. Максимальная видимость с дороги, удобный подъезд — идеальное место для бизнеса с высоким оборотом.

Показать полностью

Подходит под Крупный общепит (кафе, ресторан, столовая, фастфуд) Торговлю (продуктовый магазин, товары для дома, алкомаркет) Аптеку или медцентр Салон красоты/барбершоп Пункт выдачи заказов (ПВЗ) Кофейню с пекарней Офис или шоу-рум

Аренда долгосрочная. Ставка — 135 000 ₽/мес (1500 ₽/м²). Возможна аренда помещений меньшей площади (от 30 м²) или объединение блоков под ваш формат.

Готовы показать в любое удобное время — звоните сейчас, такое помещение уйдёт быстро!

#АрендаСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендаПомещенияСочи #СочиБизнес #Пластунская #ЮжныйПарк #РядомПятерочка #ОбщепитСочи #ТорговляСочи #МагазинВАренду #КафеСочи #ПВЗСочи #АптекаСочи #СалонКрасотыСочи #ВысокийТрафик #БизнесВАренду

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: КСМ
Адрес: Пластунская ул, 102А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 90 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Под чистовую
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Блочный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 30 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 4
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 15 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка