Аренда коммерческого помещения Низ Светланы

Хостинский р-н · Светлана · 330 м² · этаж 1 из 6 · до моря 800 м

800 м до моря

1 300 000 ₽3 939 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Аренда коммерческого помещения | Низ Светланы 330 м² | Без комисси

Свободная планировка в одной из лучших коммерческих локаций Сочи — район Низ Светланы, Курортный проспект.

Помещение расположено в районе с высокой плотностью жилой застройки, постоянным спросом и стабильным круглогодичным трафиком.

Локация Курортный проспект — центральная транспортная артерия Сочи Район с большим количеством жителей и активным потребительским потоком

В непосредственной близости ЖК «Москва» гипермаркет «Перекрёсток» «Пятёрочка» Школа Остановки общественного транспорта До моря и пляжа — около 800 метров

Показать полностью

Якорные арендаторы рядом формируют ежедневный поток клиентов и повышают привлекательность локации.

Характеристики помещения Площадь — 330 м² + 60 м2 балкон Возможна аренда всей площади Свободная планировка — можно адаптировать под любой бизнес Электрическая мощность — 50 кВт Центральные коммуникации Несколько мокрых точек Панорамное остекление Несколько отдельных входов Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Подходит под Магазин непродовольственных товаров Шоурум Клиника Стоматологию Косметологию Обучающий центр Кофейню Детские товары Канцелярские товары (рядом школа) Магазин электроники Сервисный бизнес

Условия аркнды Стоимость — 4000 ₽/м² Комиссия для арендатора — 0% Арендные каникулы предоставляются Гибкие условия аренды Прямая аренда от собственника

Редкое предложение для бизнеса в Низу Светланы — большая площадь, сильная локация и готовая клиентская среда.

Пишите или звоните прямо сейчас — отправим фото, видео и организуем просмотр.

#АрендаСочи #АрендаСветлана #КоммерческаяАрендаСочи #АрендаКурортныйПроспект #АрендаБезКомиссии #ПомещениеПодБизнес #НизкаяАрендаСочи #ТопЛокацияСочи #АрендаДляКлиники #ШоурумСочи #АрендаМагазинаСочи #БизнесПомещениеСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендаОтСобственника #ГотовоеПомещениеСочи #ИнвестицииВСветлану

паспорт объекта

Локация

Город: Хостинский р-н
Район: Хостинский
Микрорайон: Светлана
Адрес: Учительская ул, 10
До моря: 800 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Общая площадь: 330 м²
Этаж: 1 из 6
Высота потолков: 3,4 м
Планировка: Открытая
Отделка: Черновая
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 5
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 100 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка