Аренда коммерции 420 м2 в ТЦ Мирный пгт. Сириус

Сочи · Мирный · 420 м² · этаж 1 из 3 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

1 260 000 ₽3 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдается в аренду помещение 420 м² на 1 этаже в ТЦ Мирный.

Почему Сириус — топ-локация Единственная федеральная территория РФ Университет «Сириус», Президентский лицей, колледж Тысячи студентов, преподавателей, учёных, специалистов Строится огромный кампус + медцентры Постоянный приток молодёжи, семей и туристов

Трафик и доступность На главной магистрали — тысячи машин в день 50 м до автобусной остановки 200 м до ж/д станции «Олимпийская деревня» / «Имеретинский курорт» Большая бесплатная парковка, отдельный вход, видимость с трассы

Показать полностью

В ТЦ уже работают: МФЦ, трудовая инспекция, продуктовый рынок, офисы — ежедневный поток людей.

Помещение 1 этаж, рядом с МФЦ Свободная планировка Все коммуникации (электричество, вода, вентиляция, кондиционер) Отдельный вход

Подходит для Товары для дома / мебель / стройматериалы / медцентр / фитнес / кафе / образовательный центр / офис / коворкинг / любой трафиковый бизнес

Условия Прямая аренда Арендные каникулы — по договорённости Гибкие условия под хорошего арендатора 0% комиссии.

Звоните / пишите сейчас — помещение востребовано!

#АрендаСочи #АрендаСириус #ТЦМирный #КоммерцияСириус #АрендаКаспийская #БизнесСочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Мирный
Адрес: пос.Мирный, 2А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 420 м²
Этаж: 1 из 3
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Многофункциональный комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2014
Материал стен: Металоконструкции
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 60 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 4
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 400 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка