Аренда премиального здания на Курортном проспекте

Сочи · Центр · 836 м² · этаж 3 из 3 · до моря 50 м

50 м до моря

1 250 000 ₽2 990 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

В долгосрочную аренду предлагается целиком отдельно стоящее 4-уровневое здание в историческом центре Сочи — рядом с Художественным музеем, первая линия Курортного проспекта.

Объект с выраженной архитектурой, профессиональной подсветкой фасада и собственной территорией — готовая «точка на карте» для флагманского проекта.

Показать полностью

Площади по уровням Цокольный этаж: 200 м² (потолки 4,2 м — высота ресторанного зала или производственной кухни) Первый этаж: 211 м² Второй этаж: 211 м² Эксплуатируемая кровля: 192 м² (летняя веранда, rooftop-зона, event-площадка) Участок: 370 м² с возможностью организации парковки

Техническая база Электрическая мощность: 180 кВт Газ: 15 м³ Пассажирский и грузовой лифты Система подогрева и рециркуляции воздуха Центральное водоснабжение Потолки 3,3 м (1–2 этаж), 4,2 м (цоколь)

Что делает объект редким Архитектура с колоннами и профессиональной подсветкой фасада - здание само по себе является визуальным якорем на проспекте. Роскошный вход с кованными деталями, панорамное остекление верхнего уровня, открытая кровля площадью почти 200 м² - это не просто коммерческое помещение, это готовый образ бренда. Газификация и грузовой лифт снимают главные инфраструктурные ограничения для ресторана полного цикла. Цокольный этаж с потолками 4,2 м закрывает потребность в кухне, складе, технических зонах без компромиссов.

Подходит для ресторана / клуба премиум-класса офисного центра медицинского или эстетического центра представительства федерального или международного бренда многоформатного проекта с rooftop-концепцией

Условия аренды 1-й год: 1 250 000 ₽/месяц Со 2-го года: 2 500 000 ₽/месяц Здание сдаётся только целиком

Просмотр и детали — по запросу.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр
Адрес: Курортный (Центральный р-н) пр-кт, 51А
До моря: 50 м до моря
До города: 1 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 836 м²
Этаж: 3 из 3
Высота потолков: 3,3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Под чистовую
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2014
Материал стен: Железобетон
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 370 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 3

Инженерия

Мощность: 180 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Центральная
Кондиционирование: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка