Аренда коммерции 428 м² в самом центре Сочи

Сочи · Центр Сочи · 428 м² · этаж 1 из 4 · до моря 200 м

200 м до моря

1 500 000 ₽3 505 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение 428 м² на 1 этаже в одной из самых востребованных локаций Сочи — в шаговой доступности до Морпорта и моря.

Это редкий формат для центра: крупная площадь + готовность к заезду + кабинетная структура, что делает объект максимально удобным для бизнеса, которому важны статус адреса, логистика и комфорт сотрудников/клиентов.

Показать полностью

Ключевые преимущества • Площадь: 428 м² • 1 этаж • Свежий современный ремонт — можно запускаться быстро, без капитальных вложений • Кабинеты + переговорные — эффективная планировка для управляемой работы команды • Локация “центр/морская инфраструктура” — удобно для клиентов, партнёров и персонала

Идеально подходит под

Офис компании / представительский офис / банковскую деятельность (планировка и формат соответствуют).

Условия

Аренда: 1 500 000 ₽/мес (≈ 3 505 ₽/м²) 0% комиссии. Показы — по предварительной договорённости. Условия и формат сделки обсуждаются.

Звоните/пишите — оперативно организую просмотр.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Войкова ул, 3
До моря: 200 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 428 м²
Этаж: 1 из 4
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2010
Материал стен: Монолит
Парковка: Открытая
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2

Инженерия

Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка