Аренда помещения под Общепит 140 м2 Центр!

Сочи · Центр Сочи · 140 м² · этаж 1 из 1 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

180 000 ₽1 286 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Помещение под Общепит Адрес: ул. Горького, 60, Сочи

Это одна из самых сильных локаций города! Улица Горького — главная транспортная артерия Сочи.

Рядом Автовокзал Железнодорожный вокзал Отделение полиции ТЦ Сан Сити

Постоянный автомобильный и пешеходный трафик круглый год 24/7! Тысячи людей и машин ежедневно — ваш бизнес будет работать без выходных и без «мёртвого сезона». Что в помещении

Общая площадь: 140 м² Основной зал: 60 м² Крытая терраса: 80 м² (идеально для летних посадок и дополнительного дохода)

Показать полностью

Электричество 30 кВт (мощность позволяет открыть полноценную кухню без ограничений) Все коммуникации центральные (вода, канализация, отопление) Отдельный вход с улицы + витринные окна Готово под ключ — можно заезжать и начинать работу уже завтра

Идеально под любой формат общепита Кафе / столовая Шашлычная Пекарня Кофейня с выпечкой Фастфуд / гриль-бар

Супер-условия специально для вас 0% комиссии для арендатора Арендные каникулы предусмотрены (обсудим под ваш ремонт и запуск) Гибкие условия и долгосрочный договор

Локация + мощность + терраса = готовый денежный поток с первого дня!

Хотите посмотреть и забронировать прямо сейчас?

Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время + отправлю подробные фото, видео и план.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Горького ул, 60
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 140 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-развлекательный центр
Класс: C
Год постройки/сдачи: 2000
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 2 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 30 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка