Аренда помещения 82 м2 в Молдовке

с. Высокое · Молдовка · 82 м² · этаж 1 из 2 · до моря 10.0 км

10.0 км до моря

150 000 ₽1 829 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Адлер, Молдовка, ул. Ивановская 2/10с1

Это не просто помещение — это готовый трафик и перспективный бизнес с нуля!

Расположено прямо на главной трассе по дороге в Красную Поляну. Район Молдовка и Веселое — одни из самых оживлённых и быстро развивающихся в Адлере. Рядом уже строится новая развязка «Обход Сочи» — это взрывной рост трафика, новые клиенты и сокращение времени до центра Сочи! Круглогодичный поток местные жители + туристы 365 дней в году. Проезжают тысячи машин ежедневно — ваш бизнес будет на виду у всех!

Показать полностью

Что в объекте Первый этаж — 82 м² (готовое коммерческое помещение) Второй этаж — 190 м² (свободная планировка — можно использовать под склад, офис, доп.зал)

Отдельный санузел Парковка прямо у входа (огромное преимущество и редкость для Сочи!) Все центральные коммуникации Электричество 30 кВт (можно увеличить) Сосед — магазин сантехники с уже наработанным потоком покупателей (готовый трафик для вас!)

Идеально под любой прибыльный бизнес Магазин отделочных и строительных материалов Автозапчасти (рядом автосервис!) Магазин не продовольственных товаров Офис продаж / шоу-рум Магазин электрики и света Парикмахерская / барбершоп Любые услуги или торговля, где нужен проезд и парковка!

Супер-условия для арендатора 0% комиссии Арендные каникулы предусмотрены (обсудим под ваш бизнес-план) Гибкая аренда: первый этаж отдельно или всё здание целиком

Цена — честная и ниже рынка за такую локацию и парковку (конкретную сумму и условия сообщу при звонке — зависит от срока и формата).

Хотите запустить бизнес с максимальной отдачей уже в этом сезоне?

Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время + отправлю фото, видео, план и все детали.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: с. Высокое
Район: Адлерский
Микрорайон: Молдовка
Адрес: Ивановская ул, 2/10стр1
До моря: 10.0 км до моря
До города: 10 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 82 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Под чистовую
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Многофункциональный комплекс
Класс: C
Год постройки/сдачи: 2022
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 3
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 30 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка