Аренда в строительном центре: 100 м², 2 этаж, свет 20 кВт Сочи, ул. Гагарина, 63А

Сочи · Заречный · 100 м² · этаж 2 из 2 · до моря 1.5 км

1.5 км до моря

180 000 ₽1 800 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Помещение в строительном центре «Строй‑23» — целевой трафик покупателей, готовых к ремонту и стройке.

Сдаётся площадь 100 м² на втором этаже специализированного торгового комплекса по адресу: ул. Гагарина, 63А. Помещение расположено в профильной точке притяжения — вокруг только арендаторы сегмента «ремонт, отделка, интерьер». Это даёт синергию и поток целевых клиентов без дополнительных вложений в рекламу.

Ключевые параметры Площадь: 100 м², свободная планировка Этаж: 2‑й, есть удобный подъём Электрическая мощность: подтверждённые 20 кВт Коммуникации: свет, вода

Показать полностью

Для каких направлений подходит лучше всего Шоурум отделочных материалов (плитка, обои, напольные покрытия) Продажа дверей, света, сантехники, мебели для ванных комнат Салон интерьерных решений / дизайн‑студия при стройцентре Офис строительной или ремонтной компании с выкладкой образцов Склад‑магазин инженерного оборудования (тёплый пол, электрика)

Помещение уже находится в окружении профильных арендаторов — посетитель приходит целенаправленно за товарами для ремонта. Это принципиально выше качество трафика, чем уличный стрит‑ритейл.

Коммерческие условия

Арендная ставка: 1800 ₽/м²/мес (180 000 ₽/мес) Только арендная ставка. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления. Комиссия — 0%. Работаем напрямую с собственником. Обеспечительный платёж: 1 месяц Договор: от 11 месяцев, рассматриваем долгосрочную аренду Собственник открыт к обсуждению арендных каникул на период подготовки помещения

Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости. Прямой контакт с собственником, никаких посредников и скрытых платежей.

Помещение готово к показу.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Заречный
Адрес: Гагарина ул, 63А
До моря: 1.5 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 100 м²
Этаж: 2 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2015
Материал стен: Монолит
Парковка: Открытая
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 20 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 1
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 20 кВт
Увеличение мощности: нет
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка