Под ресторан/кафе 187 м² с террасой, газом и 30 кВт

Сочи · Курортный городок · 187,4 м²

374 800 ₽2 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение в Адлере, ул. Просвещения, 85/1.

Площадь помещения — 187,4 м². Аренда — 374 800 ₽/мес. Ставка — 2 000 ₽/м². Комиссия — 0%.

Главное преимущество объекта — редкое сочетание для Адлера: помещение с газом, трёхфазным электричеством 30 кВт и эксплуатируемой террасой по периметру.

Помещение хорошо подойдёт под

• ресторан • кафе • пиццерию • кондитерскую • пекарню • семейный бар • столовую • фастфуд • магазин • шоурум • торговый формат с открытой выкладкой

Преимущества объекта

Показать полностью

• 187,4 м² открытого коммерческого пространства • Терраса с четырёх сторон — можно организовать летнюю посадку, зону ожидания, открытую выкладку или дополнительную клиентскую зону • Природный газ — важное преимущество для кухни, пекарни, гриля и полноценного общепита • Электричество 30 кВт, 3 фазы — подходит для профессионального оборудования, холодильников, печей, вентиляции и кассовой зоны • Центральное водоснабжение и канализация • Витринное остекление • Удобный подъезд • Есть парковка рядом с объектом • Локация в плотной жилой и торговой зоне Адлера • Рядом действующие коммерческие точки, общепит, торговля, остановки и активный пешеходный поток

Объект особенно интересен для арендатора, которому нужна не просто площадь, а готовая коммерческая локация с инженерией под общепит: газ, вода, канализация, 30 кВт и возможность использовать террасу.

Можно быстро адаптировать помещение под свой формат и запустить работу без поиска отдельной летней зоны.

Показ по предварительной договорённости.

Собственник напрямую. Комиссия — 0%. Без посредников.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Курортный городок
Адрес: Просвещения ул, 85/1
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 187,4 м²
Высота потолков: 3,2 м
Перепланировка: есть

Здание

Материал стен: Блочный
Лифты: нет
Участок: 3,22 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Входов: 2
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 30 кВт
Вода: Центральная
Отопление: Центральная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Ставка аренды: 2 000 ₽/м² в месяц
Документы готовы: есть

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка