Аренда Коммерческого Помещения 200 м2 ЖК Летний

Сочи · Кудепста · 200 м² · этаж 1 из 13 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

500 000 ₽2 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 200 м2 по адресу: ул. Искры, 88с7, жилой комплекс «Летний».

Помещение расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход и преимущественно открытую планировку. Пространство можно зонировать под задачи конкретного арендатора.

Основные характеристики

площадь — 200 м² электрическая мощность — 25 кВт приточно-вытяжная вентиляция водоснабжение и канализация мокрая точка отдельный вход открытая планировка возможность круглосуточного доступа.

Помещение подойдёт под

Показать полностью

фитнес-зал или спортивную студию танцевальную школу склад или пункт комплектации заказов сервисный центр мастерскую лёгкое производство интернет-магазин другой коммерческий формат, не требующий витринного фасада.

Объект расположен внутри крупного жилого комплекса с плотной жилой застройкой. Удобный подъезд обеспечивает комфортную логистику для сотрудников, клиентов и поставщиков.

Возможны арендные каникулы на период проведения ремонта. Прямой договор с собственником. Комиссия для арендатора — 0%. Просмотр помещения — по предварительной договорённости.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Кудепста
Адрес: улица Искры, 88с7
До моря: 2.0 км до моря
До города: 10 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 200 м²
Этаж: 1 из 13
Высота потолков: 2,7 м
Планировка: Открытая
Отделка: Черновая
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Монолит
Парковка: Открытая
Лифты: нет
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: нет
Участок: 500 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 1
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 25 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка