Продажа коммерческого помещения 210 м² в центре Сочи

Сочи · Центр Сочи · 210 м² · этаж 1 из 6 · до моря 800 м

800 м до моря

45 000 000 ₽214 286 ₽ / м²

Позвонить Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся коммерческое помещение 210 м² в центральной части Сочи с выполненным премиальным ремонтом. Полностью готово к использованию под собственный бизнес или сдачу в аренду.

Ключевые характеристики Площадь: 210 м² Этаж: цокольный Высота потолков: 3 метра — комфортный уровень для коммерческого использования Электрическая мощность: 30 кВт — достаточно для большинства видов бизнеса Ремонт: выполнен из премиальных материалов, помещение готово к немедленной эксплуатации Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток, стандартный для центра города

Показать полностью

Готовность. Вам не нужно вкладывать средства и время в ремонт — помещение уже в состоянии «заезжай и работай». Экономия на отделке может составлять несколько миллионов рублей. Универсальность. Площадь 210 м² и мощность 30 кВт позволяют разместить офис, шоурум, салон красоты, медицинский кабинет, пункт выдачи, образовательный центр или небольшой магазин. Локация. Центр Сочи — это стабильный трафик, узнаваемый адрес и удобная логистика для клиентов и сотрудников. Низкие операционные риски. Помещение не требует дополнительных вложений, кроме текущего обслуживания.

Условия сделки Цена: 45 000 000 ₽. Комиссия: 0% — работаем напрямую с собственником. Документы: собственность оформлена, обременения отсутствуют (подтверждается выпиской ЕГРН).

Показ — в удобное время.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Войкова ул, 62/1
До моря: 800 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Вид бизнеса: Свободного назначения
Общая площадь: 210 м²
Этаж: 1 из 6
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая премиум
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2013
Материал стен: Монолит
Парковка: На улице
Лифты: нет
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 8 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 1
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 30 кВт
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка