Коттедж в Сочи. Микрорайон Мацеста

Сочи · Старая Мацеста · 260 м² · участок 5 сот. · 5 комн. · 3 эт. · до моря 9.0 км

9.0 км до моря

36 000 000 ₽138 462 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается коттедж с ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И ВТОРЫМ СВЕТОМ. Площадь 250 кв м плюс гараж 30 кв м. Расположен в экологически чистом, спокойном и самом «зелёном» районе Сочи. Дом введен в эксплуатацию, стоит на кадастровом учёте, присвоен адрес. В пешей доступности школа, ОЗОН, супермаркет «Пятёрочка», автобусная остановка, до МОРЯ, ж/д станции «Мацеста» и Курортного проспекта- 10 минут на машине. Прекрасные видовые характеристики: на горы, море и национальный парк. Ежедневно вас будут радовать красочные закаты. Каркасы цокольного и 1 этажа полностью монолитные, 2 этажа -монолитно-блочный. Цокольный этаж с отдельным входом, автономный от основной части дома. Изначально планировался как гостевой или для родителей. Перед строительством дома проведены инженерно-геологические изыскания, имеется разрешение на строительство. Есть фотографии всех скрытых работ. Дом строили для своей семьи максимально добротно. Все коммуникации. НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ СДЕЛАН РЕМОНТ, там уже можно жить и постепенно доделать ремонт на основных этажах. Вся мебель и бытовая техника остаются. Фактически у вас уже будет жилая площадь с ремонтом размером с 3-х комнатную квартиру 80 кв м!!! На участке достаточно места для размещения бассейна, бани, зоны отдыха и парковки. Один собственник.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Старая Мацеста
Адрес: Прогресс с, Юбилейная (Земляне тер. СНТ) ул, 57
До моря: 9.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: ПБП

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 260 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 5
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка