Перейти к содержимому
КоттеджЮридический паспорт
  • С фото

Коттедж в Сочи

Сочи · Хоста · 166 м² · участок 4 сот. · 5 комн. · 2 эт. · до моря 6.5 км

6.5 км до моря
23 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Описание

Продам коттедж в поселке бизнес класса. Территория поселка закрытая, по периметру установлено видеонаблюдение. У дома два парковочных места (участок под парковку присоединен к участку дома). Дом построен по монолитно-каркасной технологии. Для участка есть отчет по геологическим изысканиям и выполнены все рекомендации по устройству фундамента. Фундамент у дома буро-набивные сваи, проведены работы по укреплению грунтов и сделаны все дренажные работы по отведению воды. Дом построен по уведомлению с полным соблюдением всех указанных параметров строительства. У дома свой ЛОС (имеет технический паспорт и сертификат соответствия), предусмотрена газификация дома. Вода, свет, газ — центральные. Фасад дома отделан декоративными элементами из камня и штукатурки. Крыша покрыта мягкой кровлей. Планировка дома включает в себя четыре изолированные спальни, большую кухню гостиную, два санузла и гардеробную. Из каждой комнаты открывается отличный вид на горы. Участок облагорожен элементами ландшафтного дизайна, который входит в стоимость дома. На коттедж возможна рассрочка на срок до 3 месяцев с внесением первого платежа в размере 70%, остальное равными долями ежемесячно. Проходит ипотека Сбербанка, есть возможность использовать материнский капитал.

паспорт объекта

Локация

Город
Сочи
Район
Хостинский
Микрорайон
Хоста
Адрес
Красная Воля с, Володи Ульянова ул, 20/9
До моря
6.5 км до моря

Земля и использование

Категория земли
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ)
индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома
166 м²
Площадь участка
4 сот.
Этажей в доме
2
Комнат
5
Гараж
есть

Дом и отделка

Материал стен
монолит

Инженерия

Коммуникации
газ · вода · электричество · канализация
Отопление
газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование
ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка

Как вы купите этот дом, не выезжая в Сочи

Показать шесть шагов сделки

шаг 1

Юридическая проверка

Юрист проверяет дом и землю: ЕГРН на оба объекта, основания права, обременения.

шаг 2

Видеопоказ

Онлайн-показ дома и участка с риелтором, не приезжая.

шаг 3

Бронь

Согласуем цену и условия по дому и земле, бронируем.

шаг 4

Безопасные расчёты

Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.

шаг 5

Электронная регистрация

Электронный переход права на дом и участок без поездки.

шаг 6

Ключи

Регистрация и передача ключей и документов на дом и землю.

Как проходит удалённая сделка

Продолжить поиск

Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.

Стоимость

23 000 000 ₽

Записаться