Коттедж в Сочи

с. Черешня · Блиново · 190 м² · участок 4,3 сот. · 5 комн. · 2 эт.

34 000 000 ₽178 947 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Площадь дома - 190м2. Площадь участка - 4.3 сотки. Каркас дома - монолитный. Заполнение - газоблок.

Показать полностью

Фундамент - подушка 350 мм на сваях длиной 9-10 метров, диаметром 530 мм (количество 9 шт.). Армировка -двойная сетка 12 мм (200х200 ячейка) со скрытыми ригелями из 16мм арматуры. Перекрытия - 200 мм толщина, с двойной армировкой 200х200мм, арматура 12 мм, со скрытыми ригелями. Мягкая кровля. Отделка дома - штукатурка силикатно-силиконовая Ceresit и фасадная лепнина. Утепление - минеральная вата Технониколь 50 мм толщиной, плотностью 135 кг/м3. Окна - профиль толщиной 70 мм, 3-ех камерный, с наружной ламинацией. Стеклопакет однокамерный с солнцезащитным напылением.

Коммуникации - Свет 15 кВт (3 фазы), центральное водоснабжение, локальное очистное сооружение, газовый котёл, газ входит в стоимость.

паспорт объекта

Локация

Город: с. Черешня
Район: Адлерский
Микрорайон: Блиново
Адрес: Пермская ул, 9а

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 190 м²
Площадь участка: 4,3 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка