Красивый дом с волшебным видом на морскую гладь

Сочи · Мамайка · 233 м² · участок 5,5 сот. · 3 комн. · 3 эт. · до моря 1.2 км

1.2 км до моря

80 000 000 ₽343 348 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается новый дом с потрясающим панорамным видом на море!

Этот дом в классическом стиле — идеальное место для комфортной жизни. Полный пакет документов и прописка, возможна ипотека!

Основные характеристики Все центральные коммуникации. Авторский ремонт под ключ. Участок ровной формы с садом, где растут фейхоа, вишня, черешня, хурма, инжир и груша.

Планировка 1 этаж: кухня-гостиная, 1 спальня, санузел, гардероб. 2 этаж: 3 спальни, санузел, гардероб, балкон. Цокольный этаж: котельная, санузел, хозяйственное помещение, гараж на 2 машины с автоматическими воротами.

Показать полностью

Дополнительные преимущества Теплый пол и стяжка во всем доме. Видеонаблюдение и освещение по периметру. Всего 10 минут пешком до моря. Близость транспортных развязок.

Технические данные Электричество, водоснабжение, канализация и газ — центральные. Фундамент железобетонный, стены из керамзитоблоков. Декоративная штукатурка фасада.

Парковка: гараж на 2 авто и 4 машиноместа у дома.

Все документы готовы к продаже. Полная стоимость в договоре.

Эта недвижимость — не только комфортное жилье, но и мудрое вложение, которое будет расти в цене! Не упустите свой шанс!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Ландышевая, 14
До моря: 1.2 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 233 м²
Площадь участка: 5,5 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 3
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный
Ремонт: Авторский проект

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка