КП Изумрудный город

Бизнес-класс · от 241 923 ₽ за м² · Сдан

23 дома в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 23 лота · цены от 33 071 000 ₽ до 51 800 000 ₽ · площади от 128,8 м² до 158,8 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 23 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	157,8	39 540 000 ₽	В продаже
	136,7	33 071 000 ₽	В продаже
	136,7	34 038 000 ₽	В продаже
	158,8	39 540 000 ₽	В продаже
	148,3	41 544 000 ₽	В продаже
166	148,3	—	Продано
178 (а)	148,4	—	Продано
172	154	—	Продано
	158,8	39 540 000 ₽	В продаже
181 (а)	158,8	—	Продано
1	148	—	Продано
27 (а)	131,1	—	Продано
	129	36 137 000 ₽	В продаже
167	128,9	—	Переуступка
	128,9	34 357 000 ₽	В продаже
173	129	—	Продано
	136,7	36 436 000 ₽	В продаже
	137	46 436 000 ₽	В продаже
204	129	—	Продано
28 (а)	130	—	Продано
162	129	—	Продано
168	128,6	—	Продано
	148,3	41 544 000 ₽	В продаже
	128,8	34 330 000 ₽	В продаже
	136,7	34 038 000 ₽	В продаже
	137	46 436 000 ₽	В продаже
205	129	—	Продано
37	130	—	Продано
	129	46 109 000 ₽	В продаже
169	128,8	—	Продано
181 (б)	—	—	Продано
	129	34 383 000 ₽	В продаже
216	129	—	Продано
	136,7	46 436 000 ₽	В продаже
27 (б)	131,1	—	Продано
70	151	—	Продано
164	128,9	—	Продано
170	128,9	—	Продано
176	129	—	Продано
217	129	—	Продано
	136,4	46 356 000 ₽	В продаже
	130,4	39 000 000 ₽	В продаже
139 (а)	130	—	Продано
	148,3	49 528 000 ₽	В продаже
171	148,4	—	Продано
177	148,4	—	Продано
	136,5	33 988 000 ₽	В продаже
	158,7	51 800 000 ₽	В продаже
	158,1	43 000 000 ₽	В продаже
Лот	130	—	Продано
178 (б)	136,2	—	Продано
192	158,8	—	Продано
209	129	—	Продано
Лот	158	—	Продано
179 (б)	158,7	—	Продано
210	129	—	Продано
Лот	132	—	Продано
211	129	—	Продано
212	148,2	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 241 923 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 3
Площади домов: 129–159 м²
Цена за дом: от 33 071 000 ₽
До моря: 1.0 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Троицкая ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик: ИП Кожукалов А.В.
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая охраняемая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

4 очередь: Сдан

Инфраструктура

Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Бассейн
Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Военная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Изумрудный Город» в Адлере предлагает эксклюзивные трехэтажные таунхаусы, сочетающие комфорт городской квартиры и простор загородного дома. С метражом от 129 до 159 м², продуманной планировкой и видом на море, этот проект создан для тех, кто ценит уют, безопасность и современное качество жизни.

Ключевые преимущества • Планировка o 1 этаж: Кухня-гостиная, гостевой санузел, кладовка o 2 и 3 этажи: Просторные спальни o Террасы и балконы с видом на море и микрорайон. • Безопасность: Круглосуточная охрана территории • Гараж: Индивидуальное парковочное пространство • Коммуникации: Все центральные сети подключены.

Расположение и инфраструктура • Адлерский район: Близость к аэропорту (10-15 минут), ж/д вокзалу (10-15 минут), Олимпийскому парку (15-20 минут) • До моря: 15 минут пешком • Транспорт: Остановка в 800 метрах, удобный выезд на ул. Ленина • Тишина и уединение: Поселок расположен на возвышенности, вдали от шума.

Идеально для кого? • Для семей, ищущих безопасность и комфорт • Для тех, кто ценит видовые характеристики и близость к морю • Для инвесторов, рассматривающих недвижимость в перспективном районе Адлера.

Условия приобретения • Ипотека • Рассрочка • Материнский капитал.

Ваш таунхаус в «Изумрудном Городе» ждет вас! Этот проект — идеальное решение для жизни в гармонии с природой без ущерба для городского комфорта. Наслаждайтесь морскими панорамами, спокойствием и легкостью транспортной доступности.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Курортный городок.

До моря: 1.0 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 355 780 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Изумрудный город?

Дома в посёлке — от 33 071 000 ₽ (от 241 923 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Изумрудный город?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 23 лота от 33 071 000 до 51 800 000 ₽, площади от 128,8 до 158,8 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Изумрудный город?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (0 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Изумрудный город?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Изумрудный город?

От посёлка до моря — 1.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Изумрудный город удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.