ТХ Берег
Бизнес-класс · Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2025)
27 домов в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
У застройщика: 27 лотов в продаже · цены от 14 107 500 ₽ до 33 162 500 ₽ · площади от 187,8 м² до 265,3 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
срок уточняется (заявлен 2 кв. 2025) · 27 лотов в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 61 | 105 | — | Продано |
| 62 | 105 | — | Продано |
| 63 | 130,2 | — | Продано |
| 64 | 130,2 | — | Продано |
| 65 | 131,2 | — | Продано |
| 66 | 131,2 | — | Продано |
| 51 | 105 | — | Продано |
| 52 | 105 | — | Продано |
| 53 | 130,2 | — | Продано |
| 54 | 130,2 | — | Продано |
| 55 | 130,2 | — | Продано |
| 56 | 130,2 | — | Продано |
| 57 | 130,2 | — | Продано |
| 58 | 130,2 | — | Продано |
| 59 | 131,3 | — | Продано |
| 60 | 131,3 | — | Продано |
| 41 | 131,3 | — | Продано |
| 42 | 131,3 | — | Продано |
| 43 | 130,2 | — | Продано |
| 44 | 130,2 | — | Продано |
| 45 | 130,2 | — | Продано |
| 46 | 130,2 | — | Продано |
| 47 | 130,2 | — | Продано |
| 48 | 130,2 | — | Продано |
| 49 | 131,3 | — | Продано |
| 50 | 131,3 | — | Продано |
| 188,9 | 23 612 500 ₽ | В продаже | |
| 188,9 | 14 167 500 ₽ | В продаже | |
| 188,1 | 23 512 500 ₽ | В продаже | |
| 188,1 | 14 107 500 ₽ | В продаже | |
| 35 | 187,9 | — | Продано |
| 187,9 | 14 212 500 ₽ | В продаже | |
| 187,8 | 23 475 000 ₽ | В продаже | |
| 187,8 | 14 212 500 ₽ | В продаже | |
| 189,4 | 23 675 000 ₽ | В продаже | |
| 189,4 | 23 837 500 ₽ | В продаже | |
| 189,4 | 23 675 000 ₽ | В продаже | |
| 189,4 | 23 675 000 ₽ | В продаже | |
| 195 | 14 640 000 ₽ | В продаже | |
| 195 | 14 640 000 ₽ | В продаже | |
| 194 | 14 550 000 ₽ | В продаже | |
| 194 | 14 550 000 ₽ | В продаже | |
| 194,2 | 14 550 000 ₽ | В продаже | |
| 194,2 | 14 565 000 ₽ | В продаже | |
| 195 | 14 625 000 ₽ | В продаже | |
| 195 | 14 625 000 ₽ | В продаже | |
| 11 | 150 | — | Продано |
| 12 | 265,3 | — | Продано |
| 13 | 150 | — | Продано |
| 188,9 | 23 737 500 ₽ | В продаже | |
| 15 | 150 | — | Продано |
| 188,1 | 23 512 500 ₽ | В продаже | |
| 17 | 188,1 | — | Продано |
| 187,9 | 23 487 500 ₽ | В продаже | |
| 19 | 187,8 | — | Продано |
| 187,8 | 23 475 000 ₽ | В продаже | |
| 195,3 | 24 412 500 ₽ | В продаже | |
| 2 | 150 | — | Продано |
| 3 | 150 | — | Продано |
| 4 | 194 | — | Продано |
| 194,2 | 24 287 500 ₽ | В продаже | |
| 6 | 194,2 | — | Продано |
| 7 | 194,2 | — | Продано |
| 195,3 | 24 412 500 ₽ | В продаже | |
| 9 | 150 | — | Продано |
| 265,3 | 33 162 500 ₽ | В продаже |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Строится (2025 г.)
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 3
- Площади домов
- 131,2–265,3 м²
- Цена за дом
- от 14 107 500 ₽
- До моря
- 2 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Барановское шоссе ул
- Коммуникации
- Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Застройщик
- ЖСК Берег
- Материал
- Монолит-каркас
- Потолки
- 3,1 м
- Территория
- Закрытая охраняемая
- Паркинг
- Придомовая · Крытая
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- 2 кв. 2025
Инфраструктура
- Детская площадка
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Зона отдыха
- КПП
- Видеонаблюдение
Условия покупки
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
Описание коттеджного посёлка
Коттеджный поселок «Берег» — это закрытый комплекс бизнес-класса, расположенный в тихом живописном месте в окружении нац. парка на территории 1,5 гектара.
Этот уникальный проект трехэтажных сблокированных жилых домов возводится в едином архитектурном стиле хай-тек с использованием только современных и качественных материалов. Панорамные окна высокого качества создадут уют и дадут много естественного света в каждом помещении. На абсолютно ровном земельном участке коттеджного поселка «Берег» спроектированы и будут гармонично расположены 8 сблокированных 3-х этажных домов всего на 66 коттеджей. Каждый коттедж имеет большую террасу на эксплуатируемой кровле, где с комфортом могут отдыхать, загорать и любоваться видами все члены семьи. Планировки коттеджей в поселке имеют площади: 130 кв.м., 188 кв.м. и 265 кв.м., что позволяет в полной мере реализовать все потребности, ориентируясь на собственные пожелания к комфорту и расположению комнат, а мы, с заботой, готовы предложить оптимальные планировочные решения, сделать дизайн-проект и выполнить ремонт вашей мечты.
Территория коттеджного поселка «Берег» полностью огорожена и охраняемая с системой круглосуточного видеонаблюдения, доступ на которую осуществляется только через КПП по индивидуальным или гостевым пропускам. Инфраструктура поселка включает в себя: 3 бассейна (1 большой и 2 детских), большая, зеленая зона беседок с зонами барбекю для отдыха, прогулочная парковая зона с лавочками, спортивная площадка Workout, современная детская площадка, площадка для игры в волейбол и минифутбол. Все вышеперечисленное располагается вдоль набережной реки «Дагомыс», протекающей по границе коттеджного поселка. Также на всей территории коттеджного поселка гармонично продуманы и будут реализованы прогулочные зоны и велодорожки. Площадь озеленения территории поселка составляет 32% от общей территории земельного участка. Также предусмотрен гостевой паркинг на территории на 35 машиномест. За чистотой и порядком будет следить своя управляющая компания.
Все коммуникации к коттеджному поселку будут подключены центральные. Отопление и подача горячей воды будет осуществляться от собственной газовой котельной, оплата будет производиться по индивидуальным приборам учета. В коттеджном поселке «Берег» все приборы учета будут подключены к автоматизированной системе учета. Передача показаний будет проста, через личный кабинет в сети интернет.
Уникальное преимущество коттеджного поселка «Берег» состоит в том, что он находится с одной стороны — в окружении национального парка, утопающего в зелени, и вместе с тем — в черте города со всей необходимой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Остановка общественного транспорта находится непосредственно у коттеджного поселка, сетевой магазин «Пятерочка» в 50 метрах от комплекса. Расстояние на машине до одного из лучших пляжей Города Сочи — 10 минут; до центра Сочи — 17 минут; до школы и детского садика — 10 минут; аптеки, продовольственный рынок, хозяйственные магазины, банки — 10 минут; живописное озеро с зонами отдыха и рыбалкой — 800 метров от коттеджного поселка.
Где находится посёлок
Адрес: с. Ордынка, Лазаревский, Дагомыс.
До моря: 2 км до моря.
Видео о посёлке

Видео: YouTube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Юридическая сторона сделки
- Статус посёлка
- Строится (2025 г.)
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 151 769 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в ТХ Берег?
Сколько стоит дом/участок в ТХ Берег?
Сдан ли ТХ Берег?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в ТХ Берег?
Далеко ли море от ТХ Берег?
Можно ли купить дом в ТХ Берег удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.