КП Графский
Бизнес-класс · от 290 000 ₽ за м² · Сдан
3 дома в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 3 лота · цены от 58 000 000 ₽ до 218 000 000 ₽ · площади от 200 м² до 400 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Сдан · 3 лота в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | 172 | — | Продано |
| 2 | 220 | — | Продано |
| 3 | 172 | — | Продано |
| 298 | 218 000 000 ₽ | В продаже | |
| 400 | 138 000 000 ₽ | В продаже | |
| 6 | 310 | — | Продано |
| 7 | 178 | — | Продано |
| 200 | 58 000 000 ₽ | В продаже | |
| 9 | 200 | — | Продано |
| 10 | 200 | — | Продано |
| 11 | 220 | — | Продано |
| 12 | 220 | — | Продано |
| 13 | 220 | — | Продано |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан (2022 г.)
- Цена за м²
- от 290 000 ₽
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 2
- Площади домов
- 200–298 м²
- Цена за дом
- от 58 000 000 ₽
- До моря
- 6.0 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Выселковская ул
- Коммуникации
- Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Застройщик
- Мукаельян Борис Борисович
- Материал
- Монолит-каркас
- Территория
- Закрытая охраняемая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Инфраструктура
- Консьерж
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Бассейн
- Зона отдыха
- КПП
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
КП Графский— один из самых приоритетных объектов бизнес-класса для ваших выгодных вложений уникальное расположение в реликтовой горной долине множество природных достопримечательностей в шаговой доступности развитая инфраструктура федеральной территории Сириус в 20 минутах по скоростной трассе двухэтажные дома площадью от от 142 до 298 кв м современные архитектурные решения, натуральные материалы и надежность монолитной конструкции закрытая территория, охрана и видеонаблюдение, парк собственная СПА-зона на территории участка свои парковочные места у каждого дома участки от 3 до 5.5 соток
В условиях ажиотажного спроса на недвижимость в Сочи и введения моратория на строительство многоквартирных домов, коттеджные поселки являются сейчас наиболее привлекательной нишей для инвестиций. Спрос на них только начинает набирать обороты, а цены за квадратный метр гораздо выгоднее, чем на квартиры и апартаменты в черте города. При желании вы всегда сможете сдать дом в аренду и получать стабильный пассивный доход или перепродать его с прибылью после сдачи КП.
Общие характеристики Класс дома: БИЗНЕС Материал здания: Монолит с заполнением керамзитоблоком Паркинг: придомовой на 2-3 машины
Территория Закрытая благоустроенная территория, КПП, круглосуточно контролируется камерами видеонаблюдения.
Расстояние до моря: 15 минут Расстояние до Имеретинской низменности и образовательного центра «Сириус» −15 минут Расстояние до Красной Поляны −30 минут Расстояние до Аэропорта −15 минут
• площадь комплексной застройки — 1 га • количество домов — 13 • площадь домов — от 142,35 до 246,35 кв. м • витражное остекление (алюминиевый профиль) • площадь земельных участков — от 3,5 до 5,5 соток
Преимущества Собственная Управляющая компания. Собственный бассейн с панорамным видом на море Собственная Лаунж-зона с шезлонгами Парковая аллея Детский парк Общая зелёная зона для отдыха. Зона уличных тренажеров КПП Видеонаблюдение Высокоскоростной интернет в каждом доме и местах общего пользования Транспортная доступность Развитая инфраструктура района
Где находится посёлок
Адрес: с. Черешня, Адлерский, Блиново.
До моря: 6.0 км до моря.
Видео о посёлке
Видео: YouTube
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан (2022 г.), введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 623 967 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в КП Графский?
Сколько стоит дом/участок в КП Графский?
Сдан ли КП Графский?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в КП Графский?
Далеко ли море от КП Графский?
Можно ли купить дом в КП Графский удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.