КП Третья Столица

Комфорт-класс · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 23 500 000 ₽ · площади 174 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	174	23 500 000 ₽	В продаже
2	174	—	Фонд застройщика
3	174	—	Фонд застройщика

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 174–174 м²
Цена за дом: от 23 500 000 ₽
До моря: 600 м до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Енисейский пер
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик: Манусаджян А. Р.
Материал: Монолитный
Потолки: 3,2 м
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Инфраструктура

Ландшафтный дизайн
Зона отдыха
КПП

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Третья Столица»: Современные дома с надежным фундаментом в 5 минутах от пляжа

На территории КП «Третья Столица» расположены 3 современных дома, выполненных в едином стиле. Первый дом уже в продаже, а два других находятся на этапе строительства. Это идеальное место для тех, кто ищет стильное, надежное жилье в экологичной локации с удобной транспортной доступностью и близостью к морю.

Дома и участки • Площадь каждого дома: 174,3 м² • Земельный участок под сданным домом: 406 м² • Фасад: отделка «короед» • Кровля: современная плоская (неэксплуатируемого типа) • Окна и двери: металлопластиковые с 2-мм профилем

Надежный фундамент и строительные решения Каждый дом построен на надежном фундаменте, рассчитанном на долговечность и устойчивость • 9 свай + плита толщиной 30 см — гарантия надежности • Заполнение из пеноблоков (200 мм) — отличная тепло- и звукоизоляция Участок оснащен 27 сваями для противооползневых мероприятий — дополнительная безопасность и устойчивость.

Коммуникации и возможности • Электричество: 15 кВт • Водоснабжение: централизованное • Канализация: локальная очистная система (ЛОС) на 7 человек • По желанию клиента: делаем бассейн или беседку

Локация и транспортная доступность • 5 минут на автомобиле до пляжа • 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта

Коттеджный поселок «Третья Столица» — это уникальная возможность стать владельцем современного, стильного и надежного дома в идеальном месте. Всего в 5 минутах от пляжа, с продуманной инженерной защитой, полным набором коммуникаций и возможностью обустройства бассейна или беседки по вашему желанию. Надежный фундамент, качественные материалы и удобная локация делают этот дом идеальным для комфортной жизни у моря.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Нижнее Учдере, Лазаревский, Нижнее Учдере.

До моря: 600 м до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 252 814 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Третья Столица?

Дома в посёлке — от 23 500 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Третья Столица?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 23 500 000 ₽, площади от 174 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Третья Столица?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (0 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Третья Столица?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Третья Столица?

От посёлка до моря — 600 м. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Третья Столица удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.