КП Уют на Туманяна 2

Комфорт-класс · Сдача: 4 кв. 2025

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 16 500 000 ₽ · площади 80 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

4 кв. 2025 · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	80	16 500 000 ₽	В продаже
2	80	—	Продано
3	80	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 80–80 м²
Цена за дом: от 16 500 000 ₽
До моря: 1.8 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Туманяна ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: 4 кв. 2025

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

КП Уют на Туманяна 2 — уникальный коттеджный поселок в стиле хай-тек на Мамайском перевале.

Здесь вас ждут современные двухэтажные дома с огражденными территориями и великолепным ландшафтным озеленением.

Коттеджный поселок предлагает все центральные коммуникации, включая канализацию с использованием локальных очистных сооружений (ЛОС). Газ доступен за отдельную плату. В шаговой доступности находятся магазины и остановки общественного транспорта. Школы и детские сады расположены всего в 15 минутах езды на автомобиле, что делает этот поселок идеальным выбором для семей с детьми. В радиусе 1 км расположен минимаркет, в 600 метрах — остановка общественного транспорта. Гимназия №76 и детский сад №76 находятся в 4 км от поселка. Для любителей активного отдыха пляж расположен всего в 5 км, а до жд вокзала всего 6 км.

Наслаждайтесь живописными видами на лес и горы в своем уютном домике. Присоединяйтесь к комфортной жизни в КП Уют на Туманяна 2.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Лазаревский, Мамайский перевал.

До моря: 1.8 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 177 508 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Уют на Туманяна 2?

Дома в посёлке — от 16 500 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Уют на Туманяна 2?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 16 500 000 ₽, площади от 80 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Уют на Туманяна 2?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Уют на Туманяна 2?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Уют на Туманяна 2?

От посёлка до моря — 1.8 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Уют на Туманяна 2 удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.