КП Каролина 2

Комфорт-класс · Сдан

3 дома в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 3 лота · цены от 18 000 000 ₽ до 25 500 000 ₽ · площади от 134,2 м² до 178,6 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 3 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	138,8	21 000 000 ₽	В продаже
	134,2	18 000 000 ₽	В продаже
3	147,3	—	Продано
	178,6	25 500 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 134,2–178,6 м²
Цена за дом: от 18 000 000 ₽
До моря: 6.0 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Комарова ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик: Мелконян Артур Минасович
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Наличные
IT-ипотека

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Каролина 2» Современные дома комфорт-класса в Адлере

Расположение: Адлерский район, тихая живописная локация • 7 минут до Олимпийского парка • 40 минут до Красной Поляны

О домах • Технология строительства: монолитно-блочные • Фундамент: плита • Кровля: мягкая • Фасад: утепленный • Площадь: от 134 м² (2 этажа) • Отделка: без внутреннего ремонта (чистовая подготовка)

Планировка • 1 этаж: холл, кухня-гостиная, спальня, санузел • 2 этаж: 3 спальни, санузел, балкон

Коммуникации • Водоснабжение: индивидуальная скважина на каждый дом • Канализация: септик на каждый дом • Электричество: 15 кВт на дом • Отопление: газовые котлы BAXI (установлены)

Инфраструктура поселка • Ухоженная территория • Удобные подъездные пути

Условия приобретения • Ипотека • Наличный расчет • Рассрочка • Индивидуальные условия

Документы • Уведомления о начале/окончании строительства • Выписки из ЕГРН • Присвоенные адреса

Звоните, чтобы выбрать свой дом в «Каролина 2»!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Нижняя Шиловка, Адлерский, Нижняя Шиловка.

До моря: 6.0 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 193 645 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Каролина 2?

Дома в посёлке — от 18 000 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Каролина 2?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 3 лота от 18 000 000 до 25 500 000 ₽, площади от 134,2 до 178,6 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Каролина 2?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Каролина 2?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Каролина 2?

От посёлка до моря — 6.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Каролина 2 удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.