КП Ахштырь

Комфорт-класс · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 21 000 000 ₽ · площади 247,8 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	247,8	21 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 247,8–247,8 м²
Цена за дом: от 21 000 000 ₽
До моря: 11.5 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Кропоткинская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Ахштырь»: Ваше пространство для творчества в предгорье Сочи

В живописном селе Ахштырь, окруженном величественными видами Кавказских гор, расположен коттеджный поселок, предлагающий уникальную возможность создать дом своей мечты с нуля. Этот просторный коттедж площадью 250 м² на участке 7 соток — ваш чистый холст для воплощения самых смелых архитектурных и дизайнерских идей.

Архитектурный потенциал: свобода для вашего видения Дом представляет собой капитальное строение в состоянии «без отделки», что открывает безграничные возможности для планировки и дизайна. Объект уже распланирован на 4 просторные спальни, но вы можете трансформировать пространство по своему усмотрению. Особую ценность представляет высокий цокольный этаж площадью 45 м² с отдельным входом и собственными окнами — идеальное решение для создания гостевой зоны, домашнего кинотеатра, мастерской или фитнес-зала.

Надежность и технологии: фундамент для жизни Качество строительства соответствует классу «Комфорт» • Конструктив: прочный монолит-каркас, обеспечивающий долговечность и сейсмоустойчивость. • Коммуникации: все необходимые сети централизованы и готовы к подключению вашего будущего дома o Индивидуальное газовое отопление (котел) o Центральное электроснабжение и водоснабжение o Современная локальная канализация (ЛОС) • Инфраструктура: удобный асфальтированный подъезд к дому.

Локация: гармония природы и доступности Ахштырь — это умиротворенное место в предгорье, известное чистым воздухом и потрясающими пейзажами. При этом поселок не изолирован от цивилизации: отсюда легко добраться до центра Сочи, а развитая локальная инфраструктура села обеспечивает всем необходимым для комфортной жизни.

Финансовые условия: путь к дому мечты Мы делаем приобретение максимально доступным, предлагая гибкие форматы расчета • Ипотечное кредитование • Оплата наличными • Индивидуальная рассрочка

Дом в КП «Ахштырь» — это не просто недвижимость. Это шанс построить семейное гнездо или личную резиденцию, которая будет на 100% соответствовать вашему вкусу, образу жизни и представлениям об идеальном доме.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Ахштырь, Адлерский, Красная поляна.

До моря: 11.5 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 225 919 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Ахштырь?

Дома в посёлке — от 21 000 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Ахштырь?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 21 000 000 ₽, площади от 247,8 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Ахштырь?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Ахштырь?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Ахштырь?

От посёлка до моря — 11.5 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Ахштырь удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.