Загородная усадьба Просторы
Бизнес-класс · от 141 473 ₽ за м² · Сдан
1 дом в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 1 лот · цены 36 500 000 ₽ · площади 258 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Сдан · 1 лот в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 258 | 36 500 000 ₽ | В продаже |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
- Цена за м²
- от 141 473 ₽
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 3
- Площади домов
- 258–258 м²
- Цена за дом
- от 36 500 000 ₽
- До моря
- 9.6 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Светогорская ул
- Коммуникации
- Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Материал
- Монолит-каркас
- Территория
- Закрытая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Наличные
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
Загородная усадьба «Просторы»: Ваша частная резиденция с озером в Сочи
В уединенном селе Нижняя Шиловка, на участке ИЖС площадью 22 сотки, представлена к продаже эксклюзивная загородная усадьба «Просторы». Это уникальное предложение для тех, кто ищет не просто дом, а готовое к жизни приватное поместье в полной гармонии с природой, без соседства и с собственной экосистемой, включающей озеро.
Концепция: приватная вселенная для жизни и отдыха Усадьба «Просторы» — это полностью автономный мир, созданный для спокойной, размеренной жизни в окружении природы. Закрытая территория, продуманный ландшафтный дизайн и обширная собственная инфраструктура обеспечивают максимальный уровень уединения и комфорта.
Дом: экологичный простор с безупречной отделкой • Трехэтажный бревенчатый дом площадью 258 м² из экологичного бревна. • Полностью готов к проживанию с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. • Светлые пространства с панорамными окнами и теплой атмосферой натурального дерева. • Настоящий дровяной камин в гостиной. • Удобная планировка: 2 кухни, 5 спален, 3 санузла — идеально для большой семьи или приема гостей.
Инфраструктура участка: всё для релакса и удовольствия • Собственное озеро с живыми карпами — сердце усадьбы, создающее особую атмосферу. • Русская баня с купелью или бассейном. • Летняя кухня и просторная беседка для отдыха на свежем воздухе. • Фонтан, фруктовый сад, благоустроенные зоны отдыха с брусчаткой. • Навес для автомобилей.
Коммуникации и безопасность: полная автономия и защита • Электроснабжение: 15 кВт. • Автономное водоснабжение из собственной скважины. • Современная локальная очистная станция (ЛОС). • Система видеонаблюдения по периметру территории для вашего спокойствия.
Локация: уединение без изоляции Село Нижняя Шиловка — экологически чистый, развивающийся район в окрестностях Сочи. Вы наслаждаетесь тишиной и природой, оставаясь в доступности от городской инфраструктуры и транспортных развязок.
Усадьба «Просторы» — это редкая возможность стать владельцем готовой, самодостаточной резиденции, где каждая деталь создана для гармоничной жизни на природе. Это место, где можно забыть о суете, наслаждаясь утром у озера и вечером у камина в собственном бревенчатом доме.
Где находится посёлок
Адрес: с. Нижняя Шиловка, Адлерский, Нижняя Шиловка.
До моря: 9.6 км до моря.
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 392 669 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в Загородная усадьба Просторы?
Сколько стоит дом/участок в Загородная усадьба Просторы?
Сдан ли Загородная усадьба Просторы?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в Загородная усадьба Просторы?
Далеко ли море от Загородная усадьба Просторы?
Можно ли купить дом в Загородная усадьба Просторы удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.