КП Villa Aura (Вилла Аура)

от 516 666 ₽ за м² · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 155 000 000 ₽ · площади 300 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	300	155 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Цена за м²: от 516 666 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 3
Площади домов: 300–300 м²
Цена за дом: от 155 000 000 ₽
До моря: 2.9 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Ворошиловградская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Инфраструктура

Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Бассейн
Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

VILLA AURA: Современная вилла в стиле хай-тек с дизайнерским ремонтом и видом на море

В престижном селе Верхневесёлое (Адлер) расположена VILLA AURA — современная вилла в стиле хай-тек, где строгая архитектура, панорамное остекление и лаконичный фасад создают образ идеального пространства для жизни и отдыха. Эксплуатируемая кровля, дизайнерский ремонт из премиальных материалов и виды на море делают эту резиденцию уникальным предложением на рынке элитной недвижимости Сочи.

Дом и архитектура • Площадь дома: 300 м² • Эксплуатируемая кровля: дополнительное пространство для отдыха • Стиль: хай-тек — строгие линии, панорамное остекление, террасы, лаконичный фасад • Состояние: сдан, дизайнерский ремонт, дорогие премиальные материалы, качественная мебель и техника — полностью готов к проживанию • Планировка: удобная, функциональная — идеально подходит для постоянного проживания и семейного отдыха

Участок • Площадь участка: 5 соток • Локация: Верхневесёлое, Адлер — тихий, престижный район

Территория и благоустройство • Подогреваемый бассейн с зоной отдыха • Детская площадка • Костровая зона для уютных вечеров • Ландшафтное озеленение с системой автополива и подсветкой • Крытый паркинг • Место под баню

Безопасность • Видеонаблюдение • Система охранной сигнализации

Коммуникации • Электричество: центральное • Вода: центральная • Газ: центральный • Канализация: ЛОС

Условия приобретения • Сдан — полная готовность к заселению • Рассрочка • Ипотека

VILLA AURA — это уникальное предложение для тех, кто ищет современную виллу в стиле хай-тек с дизайнерским ремонтом, полной меблировкой и техникой, собственным подогреваемым бассейном, эксплуатируемой кровлей и панорамным видом на море. Закрытая территория, ландшафтный дизайн, зоны отдыха, детская площадка, крытый паркинг, видеонаблюдение и охранная сигнализация создают идеальные условия для комфортной и безопасной жизни. Возможность ипотеки и рассрочки делают эту виллу доступной для самых требовательных покупателей.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Верхневеселое.

До моря: 2.9 км до моря.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус посёлка: Строится
Что покупаете: Дом с земельным участком

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Рассчитайте платёж: базовая ставка, взнос и срок. Семейная и загородная программы — на калькуляторе (ориентир, не оферта).

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Villa Aura (Вилла Аура)?

Дома в посёлке — от 155 000 000 ₽ (от 516 666 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Villa Aura (Вилла Аура)?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 155 000 000 ₽, площади от 300 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Villa Aura (Вилла Аура)?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Villa Aura (Вилла Аура)?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Villa Aura (Вилла Аура)?

От посёлка до моря — 2.9 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Villa Aura (Вилла Аура) удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.