ЖК Вена

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Заречный, Гагарина ул

Сдан (2020 г.)
1,5 км до моря
Предварительный договор

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан (2020 г.)
До моря: 1,5 км
Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Квартиры: 40,7–71 м²
Цена за м²: от 312 500 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК «Вена» — современный двухсекционный жилой комплекс бизнес-класса в микрорайоне Заречный на улице Гагарина. Комплекс предлагает широкий выбор квартир различных площадей и планировок, каждая из которых продается без ремонта. Уникальная возможность объединения позволяет создать идеальное пространство для вашего комфорта.

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан (2020 г.)
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Блочный
Этажей: 7
Площади квартир: 40,7–71 м²
Цена за м²: от 312 500 ₽
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3 м
До моря: 1,7 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Комплекс оснащен современными центральными коммуникациями и автономным отоплением с двухконтурными газовыми котлами. Высокое качество жизни обеспечивается выполнением высоких стандартов, включая грузопассажирский лифт фирмы «OTIS» и оптоволоконную связь для быстрого интернета, а также доступ к спутниковому ТВ. На благоустроенной придомовой территории расположен комфортный гостевой паркинг.

Удобное расположение — всего 20 минут пешком до центра Сочи, 5 минут на машине, а также наличие остановки общественного транспорта делают ЖК «Вена» крайне привлекательным вариантом для жизни. В непосредственной близости находятся 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, магазины и рынок.

Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Присоединяйтесь к жизни в ЖК «Вена»!

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Консьерж
Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Зона отдыха
Коммерция
Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиПредварительный договор

Рассрочка
Материнский капитал

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Заречный, Гагарина ул1,5 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Заречный, Гагарина ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан (2020 г.), введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 3 000 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 97 388 ₽

Кредит 7 000 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК ВенаЭтот комплекс	от 10 000 000 ₽	от 312 500 ₽	Сдан (2020 г.)	1,5 км до моря	по запросу
ЖК Сансет клаб	от 10 000 000 ₽	от 211 538 ₽	Сдан	2 км до моря	по запросу
ЖК Ангара	от 10 000 000 ₽	от 185 344 ₽	Сдан	1,3 км до моря	6
ЖД Загородная 3/4	от 10 000 000 ₽	от 240 964 ₽	Сдан	800 м до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Вена?

Да, ЖК Вена сдан и введён в эксплуатацию (2020 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоят квартиры в ЖК Вена?

От 10 000 000 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Вена через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Вена с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Вена удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка