ЖК Метелева Парк 4, 5

Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Яна Фабрициуса, Метелёва ул

Статус: жилое помещение
Сдан
1,5 км до моря
Регистрация права в Росреестре

Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 1,5 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 2
Помещения: 17,85–37 м²

Помещения и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 11 помещений · цены от 6 429 500 ₽ до 13 965 000 ₽ · площади от 25,8 м² до 41,1 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

9 помещений в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных помещений с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс "Метелёва парк 4,5" — современный клубный жилой дом комфорт-класса, идеально расположенный в благоустроенном микрорайоне Фабрициуса.

Этот уникальный проект предлагает своим жителям комфортные помещения с черновой отделкой и современными коммуникациями: свет, вода, газ, канализация. Из окон помещений открываются живописные виды на городской ландшафт, что создаёт атмосферу уюта и гармонии с природой.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Застройщик: Данелян Руслан
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 4
Площади помещений: 17,85–37 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
Тип дома: Клубный

Комплекс располагает собственным придомовым участком, а закрытая территория и озеленение обеспечивают безопасность и комфорт для всей семьи. Для удобства жильцов предусмотрена парковка и доступ к остановкам общественного транспорта в шаговой доступности.

ЖК "Метелёва парк 4,5" находится рядом с ключевыми объектами городской инфраструктуры: школами, магазинами и медицинскими учреждениями, что делает проживание здесь особенно удобным.

Возможна продажа помещений в рассрочку, что позволяет приобрести жильё на выгодных условиях. Не упустите шанс стать владельцем жилья в ЖК Метелёва Парк 4,5!

Корпуса и сроки

Корпус 4: Сдан
Корпус 5: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре

Ипотека
Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Яна Фабрициуса, Метелёва ул1,5 км до моря

Адрес: Сочи, Хостинский, Яна Фабрициуса, Метелёва ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Жилое помещение: что по документам

Статус по документам: Жилое помещение
Земля: Участок для индивидуального строительства, покупается доля
Сделка: Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре

Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.

Проверить документы этого дома Что значит «жилое помещение»

Ипотека

Сколько платить в месяц

Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.

Стоимость помещения

₽

Первый взнос

Взнос 1 928 850 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 62 616 ₽

Кредит 4 500 650 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.

Проверить, даст ли банк ипотеку на этот дом

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и помещения в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Помещений в продаже
ЖК Метелева Парк 4, 5Этот комплекс	от 6 429 500 ₽	от 204 545 ₽	Сдан	1,5 км до моря	11
АК Diamond (Даймонд)	от 6 700 000 ₽	от 191 428 ₽	Сдан	2,5 км до моря	по запросу
ЖД на Метелева 23	от 7 500 000 ₽	от 234 375 ₽	Сдан	1,7 км до моря	по запросу
ЖК Фабрициус, 2/26а	от 8 300 000 ₽	от 296 428 ₽	Сдан	1,5 км до моря	по запросу

Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Что значит статус «жилое помещение»?

Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Можно ли прописаться и взять ипотеку?

Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

В чём отличие от квартиры?

Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Сдан ли дом в ЖК Метелева Парк 4, 5?

Дом построен. Он стоит на участке для индивидуального строительства, право на помещения признано судом, поэтому сделка проходит у нотариуса по договору купли-продажи. Какие документы есть у дома, проверим до задатка.

Сколько помещений в продаже в ЖК Метелева Парк 4, 5?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 11 помещений от 6 429 500 до 13 965 000 ₽, площади от 25,8 до 41,1 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать помещение в ЖК Метелева Парк 4, 5 через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Метелева Парк 4, 5 с соседними комплексами и проверим документы дома до задатка.

Можно ли купить помещение в ЖК Метелева Парк 4, 5 удалённо?

Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.

Как проходит удалённая сделка