ЖК Кислород
Бизнес-класс · от 314 250 ₽ за м² · Сдача: 2 кв. 2025
356 лотов в продажеЧто сейчас продаётся в комплексе
В продаже 356 квартир · цены от 6 560 000 ₽ до 21 603 300 ₽ · площади от 20,7 м² до 68,1 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Что это за комплекс
- Класс
- Бизнес
- Статус
- ФЗ-214 (2023 г.)
- Цена за м²
- от 314 250 ₽
Показать весь паспорт
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 19
- Площади квартир
- 18,3–49,4 м²
- Паркинг
- Подземный · наземный
- Расположение
- В черте города
- Застройщик
- AVA Group
- До моря
- 1.5 км до моря
- Территория
- Закрытая
- Тип дома
- Многоквартирный
Корпуса и сроки
Все корпуса (14)
- Литер 1
- 2 кв. 2025
- Литер 2
- 2 кв. 2025
- Литер 3
- Сдан
- Литер 5
- 1 кв. 2025
- Литер 6
- Сдан
- Литер 7
- Сдан
- Литер 8
- Сдан
- Литер 9
- Сдан
- Литер 10
- Сдан
- Литер 11
- Сдан
- Литер 12
- Сдан
- Литер 13
- Сдан
- Литер 14
- 1 кв. 2025
- Литер 15
- 1 кв. 2025
Инфраструктура
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Военная ипотека
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Где это в Сочи
Адрес: Сочи, Хостинский, Бытха, Ясногорская ул.
Расположение: в черте города.
Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube
Описание комплекса
Экологический жилой комплекс Кислород – воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города-курорта Сочи. Стильные дома, идеально благоустроенная территория, дворы без машин, собственный парк, и конечно, море кислорода, который дает возможность дышать полной грудью, стали источником вдохновения нового жилого комплекса Кислород.
Строительство ЖК Кислород рассчитано на четыре этапа. Полностью завершиться этот проект в течение 5 лет. Количество домов 9. Из них 3 дома односекционных и 6 домов двухсекционные. Основную долю квартир в данном проекте составляют компактные 1-к квартиры (63%). Данный фактор обуславливается ориентацией на целевую аудиторию молодых семей и людей среднего возраста.
В жилых домах и многофункциональном многоуровневом паркинге располагается коммерческая инфраструктура комплекса: магазины, аптека, отделение банка, салон красоты. Все, что может понадобиться, всегда рядом. Муниципальная общеобразовательная школа на 1 100 мест в 5 минутах от дома, проект прошел государственную экспертизу, строительство будет вестись параллельно с возведением жилых массивов. Муниципальный детский сад на 300 мест будет расположен в составе образовательного кластера рядом с общеобразовательной школой. Проект прошел государственную экспертизу. Муниципальная детская поликлиника площадью 600 кв.м и пропускной способностью не менее 200 человек в смену расположится в здании общественного назначения.
Многоуровневый паркинг позволит освободить двор от машин и сделать его по-настоящему безопасным. Общее количество мест на многоуровневой парковке 1 300. Дополнительно проект предусматривает подземные парковки в жилых домах. Для гостей ЖК «Кислород» предусмотрены гостевые парковочные места. Территория комплекса охраняется, видеонаблюдение на первых этажах, лифтах и по периметру комплекса.
Для жителей ЖК «Кислород» будет разработан свой уникальный проект благоустройства Площадки для спортивных игр взрослым и детям Тренажерный комплекс под открытым небом c возможностью тренировок на все группы мышц Игровые комплексы для детей разных возрастов из экологически чистых материалов Просторные дворы, большие расстояния между домами.
Рядом с ЖК «Кислород» расположится эко-парк с пешеходными дорожками, зонами для активного отдыха взрослых и детей, скейт-парк, площадка для выгула домашних животных, собственная грядка, чтобы выращивать южные овощи и фрукты. Территория парка будет предусматривать две зоны: общедоступная для всех групп населения и заповедная с ограниченным доступом, учитывая особенности ландшафта.
ЖК «Кислород» расположен в микрорайоне Бытха Хостинского района, что примыкает к Центральному Сочи. Этот микрорайон по праву считается одним из самых спокойных и зеленых районов Большого Сочи, созданных для спокойной размеренной жизни. Поселок Бытха расположен в 8 км от Морского порта Сочи, время в пути составит не более 15 минут на общественном транспорте. Поездка до центра города на личном автомобиле займет не более 7 минут.
Ничто так не дарит земле кислород, как деревья, именно поэтому территория экологического жилого комплекса будет утопать в зелени. Хвойные деревья местных пород создадут неповторимый аромат, который, соединившись с бризом теплого Черного моря, подарит невероятный кислородный коктейль. Локация ЖК «Кислород» щедро подарила земле великолепный зеленый наряд, мы только добавим и украсим его умелыми руками ландшафтных дизайнеров, чтобы двор стал источником здоровья и вдохновения. Живите, дышите полной грудью и будьте здоровы в ЖК Кислород!
Юридическая сторона сделки
- Статус дома
- ФЗ-214 (2023 г.)
- Лоты в каталоге
- Квартиры
Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 81 215 ₽/мес за входной лот — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и IT-программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал лота при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Кислород?
Сколько стоят квартиры в ЖК Кислород?
Сколько стоит квартира в ЖК Кислород?
Можно ли купить квартиру в ЖК Кислород удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить постоянно, приезжать отдыхать или получать доход — под каждую цель подходят разные комплексы, планировки и этажи.
Рассчитаем платежи
Ипотечные программы, рассрочка застройщика и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.