ЖК Авангард (На Пригородной)
Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Объездная, Пригородная ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 2,5 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 2,5 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Помещения
- 55–131 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 6 помещений · цены от 10 350 000 ₽ до 25 000 000 ₽ · площади от 55 м² до 131 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных помещений с планировками.
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Современный жилой дом на улице Пригородной: Центральный район Сочи, автономное отопление и 10 минут до школы
В Центральном районе Сочи, на улице Пригородной, расположен современный жилой дом, построенный в 2017 году. Это место для тех, кто ищет баланс между спокойной жилой зоной и доступностью всей городской инфраструктуры: школы, детские сады, гипермаркеты, ТРЦ, железнодорожный вокзал и федеральная трасса — всё рядом. Автономное отопление, закрытый двор и продуманные планировки делают этот дом идеальным для семейного проживания.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Застройщик
- Араик Альбертович
- Территория
- Открытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 7
- Площади помещений
- 55–131 м²
- Паркинг
- Подземный · наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 3 м
- До моря
- 3 км до моря
- Тип дома
- Многоквартирный
Локация: Всё рядом, в 10 минутах до школы Дом находится в микрорайоне Краснодарское кольцо Центрального района Сочи. • До ближайшей общеобразовательной школы — менее 10 минут пешком • До ж/д вокзала Сочи — менее 15 минут • Рядом — крупная транспортная развязка, гипермаркеты и несколько крупнейших торгово-развлекательных центров города с кинотеатрами, ресторанами и детскими зонами (ТРЦ «Олимп», «МореМолл») • В шаговой доступности — детские сады, центры дополнительного образования, спортивные секции, клиники и бытовые службы
Масштаб и параметры • Год постройки: 2017 • Тип дома: монолитный — прочность, долговечность, сейсмоустойчивость • Этажность: 7 этажей + мансардный этаж • Количество помещений: 66 • Высота потолков: около 2,8 м • Лифты: пассажирский и грузовой
Коммуникации: Автономное отопление и стабильные сети • Водоснабжение и канализация: центральные, с стабильным напором и гарантированным водоотведением • Газ: магистральный подключён — удобно для газовых плит или как резерв для отопления • Отопление: автономное — в каждой помещении установлен собственный газовый котёл (или предусмотрена возможность монтажа). Это позволяет регулировать температуру и платить только за фактически израсходованное тепло • Электричество: подключено с выделенной мощностью, достаточной для современной техники; есть резервные схемы
Территория и благоустройство • Двор закрытый — контроль доступа, что повышает безопасность • Детская игровая площадка • Мангал и вода во дворе
Планировки Застройщик предложил 9 вариантов планировок — от компактных студий до трёхкомнатных помещений с несколькими санузлами. • Площади: от 55 до 131 м² • Высота потолков и форма оконных проёмов способствуют хорошей инсоляции, что важно для влажного субтропического климата Сочи
Кому подойдёт этот дом • Семьям с детьми — благодаря развитой образовательной и досуговой инфраструктуре рядом • Тем, кто ценит баланс — покой жилой зоны при наличии всей городской инфраструктуры под рукой • Тем, кому важно автономное отопление — это даёт гибкость и помогает экономить на коммунальных платежах
Современный жилой дом на улице Пригородной — это монолитный дом 2017 года с автономным отоплением, закрытым двором, детской площадкой и 66 помещениями (55–131 м²). Центральный район Сочи, 10 минут до школы, 15 минут до ж/д вокзала, рядом ТРЦ «Олимп» и «МореМолл» — идеальное место для семейной жизни в балансе между покоем и доступностью.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Коммерция
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, Объездная, Пригородная ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 3 105 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 100 796 ₽
Кредит 7 245 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Авангард (На Пригородной)Этот комплекс | от 10 350 000 ₽ | от 166 667 ₽ | Сдан | 2,5 км до моря | 6 |
| ЖК Немецкий квартал 1-5 | от 9 500 000 ₽ | от 206 973 ₽ | Сдан | 2 км до моря | по запросу |
| ЖК Империя | от 10 308 480 ₽ | — | Сдан | 900 м до моря | 12 |
| ЖК Гарден Сити | от 10 400 000 ₽ | от 197 472 ₽ | Сдан | 3 км до моря | 7 |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Авангард (На Пригородной)?
Сколько помещений в продаже в ЖК Авангард (На Пригородной)?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Авангард (На Пригородной) через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Авангард (На Пригородной) удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
