ГК Москва
Апарт-комплекс · Сочи, Центральный, Центр, Курортный пр-кт
- Апартаменты
- Сдача: 4 кв. 2025
- 300 м до моря
- Предварительный договор
Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры
Изображения — визуализации застройщика: комплекс строится.
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдача: 4 кв. 2025
- До моря
- 300 м
- Класс
- Бизнес
- Корпусов
- 1
- Апартаменты
- 17,89–70 м²
- Цена за м²
- от 920 000 ₽
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 52 апартамента · цены от 17 467 500 ₽ до 123 100 000 ₽ · площади от 17,9 м² до 70 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.




Хотите увидеть не рендеры, а стройку?
Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.
Доход от аренды
Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.
В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 821 250 ₽ в год
≈ 4,7 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельСтартовая аренда — оценка от стоимости, а не цена конкретного предложения. Надолго доход ниже, чем посуточно, но ровнее.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 973 728 ₽ в год
≈ 5,6 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельВам — 50 % выручки номера; из выплаты вычитаем 10 % ваших расходов.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 591 300 ₽ в год
≈ 3,4 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельКто сдаёт и как делят доход
Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.
Сдаёте сами
Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.
Через управляющую компанию
Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.
Котловой метод оператора
Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.
Что это за комплекс
Гостиничный комплекс «Москва» – премиальный отдых в центре Сочи
Гостиничный комплекс «Москва» – это современный гостинично-апартаментный комплекс в центре Сочи, всего в 150 метрах от Морского порта. Проект создан для тех, кто ценит комфорт, статус и удобство, сочетая премиальную инфраструктуру, дизайнерский ландшафт и управление международного оператора AZIMUT.
Комплекс занимает 1,9 га и предлагает более 400 номеров и апартаментов с видами на субтропические парки, бухту, центр Сочи и Морской порт.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Не сдан (2025 г.)
- Застройщик
- ООО "Альпика Групп"
- Территория
- Закрытая охраняемая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 14
- Площади апартаментов
- 17,89–70 м²
- Цена за м²
- от 920 000 ₽
- Паркинг
- Подземный · наземный
- Расположение
- В черте города
- Тип дома
- Клубный
Преимущества гостиничного комплекса «Москва» ✔ Расположение в историческом центре Сочи – главные достопримечательности, рестораны, набережная в шаговой доступности. ✔ Апартаменты и отель 4 с высокими стандартами сервиса*. ✔ Современный архитектурный стиль и дизайнерский ландшафт – уникальная атмосфера уюта и роскоши. ✔ Премиальная инфраструктура – СПА, бассейн, фитнес-центр, торговый центр, рестораны. ✔ Конференц-зал на 1500 м² – идеальное место для деловых мероприятий. ✔ Охраняемая территория и закрытый паркинг – комфорт и безопасность. ✔ Высокий инвестиционный потенциал – возможность сдачи в аренду с доходностью от 10% годовых.
Идеальное расположение – центр курортной жизни Гостиничный комплекс «Москва» расположен в шаговой доступности от лучших мест для отдыха и развлечений • Морской порт Сочи – 150 метров. • Пляжный комплекс «Остров» и центральный пляж «Маяк» – 5 минут пешком. • Платановая аллея – прогулки, рестораны, бутики. • Центральная набережная и парковые зоны – атмосфера релакса и комфорта. Такое расположение обеспечивает престижность, удобство и инвестиционную привлекательность объекта.
Комфортные номера и апартаменты с живописными видами В гостиничном комплексе «Москва» представлены номера и апартаменты площадью от 20,7 до 49,2 м² с функциональными планировками и премиальной отделкой. • Эргономичный дизайн – максимум пространства и света. • Панорамные окна – виды на море, бухту и субтропические парки. • Полностью готовые к проживанию апартаменты – идеальный вариант для отдыха и инвестиций.
Премиальная инфраструктура для резидентов и гостей Комплекс предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, обеспечивающую комфортное проживание на уровне лучших мировых курортов • СПА-центр и фитнес-зона – расслабление и восстановление. • Открытый бассейн – комфортный отдых в любое время года. • Рестораны и бары – изысканная кухня и панорамные виды. • Консьерж-сервис – персональный подход к каждому гостю. • Закрытая территория с авторским ландшафтным дизайном – экзотические пальмы, кипарисы и лавровишни создают атмосферу премиального отдыха.
Инвестиционная привлекательность – доход от аренды и рост стоимости недвижимости Гостиничный комплекс «Москва» – это не только комфортное проживание, но и выгодное вложение капитала. • Доходность от аренды – от 10% годовых. • Высокий спрос на премиальные апартаменты в центре Сочи. • Стабильный рост цен на недвижимость в курортной зоне. • Доверительное управление – управляющая компания AZIMUT займется сдачей ваших апартаментов.
Как купить апартаменты в гостиничном комплексе «Москва»? • Рассрочка от застройщика – индивидуальные условия. • Ипотека от ведущих банков – специальные предложения. • Персональные условия покупки – эксклюзивные предложения для клиентов.
Оставьте заявку – получите индивидуальное предложение! Гостиничный комплекс «Москва» – это не просто отдых, это жизнь в сердце Сочи с максимальным комфортом и выгодой. Ваш новый дом у моря ждет вас!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- 4 кв. 2025
Инфраструктура
- Консьерж
- Лифт
- СПА
- Фитнес
- Бассейн
- Зона отдыха
- Сауна
- Ресторан
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Видео о ЖК

Видео: Rutube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, Центр, Курортный пр-кт. Расположение: в черте города.
Апартаменты или квартира: в чём разница
Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.
| Что сравниваем | Апартаменты · этот комплекс | Квартира |
|---|---|---|
| Жить и отдыхать | АпартаментыМожно, когда хотите | КвартираМожно |
| Сдавать | АпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточно | КвартираСами; посуточно — с ограничениями |
| Постоянная прописка | АпартаментыНет | КвартираЕсть |
| Ипотека | АпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуют | КвартираВсе программы, включая льготные |
| Маткапитал и налоговый вычет | АпартаментыНет | КвартираДа |
| Налог на имущество | АпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимости | Квартира0,1 % |
| Коммунальные платежи | АпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — выше | КвартираПо жилым тарифам |
Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.
Подобрать квартиру рядомЮридическая сторона сделки
- Статус помещений
- Нежилое (апартаменты)
- Форма сделки
- Предварительный договор
- Право собственности
- Регистрируется после сдачи комплекса
- Налог на имущество
- Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
- Постоянная регистрация
- Нет
Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.
Сколько платить в месяц
Платёж в месяц
≈ 170 112 ₽
Кредит 12 227 250 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.
Узнать условия ипотеки по этому комплексуСравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Апартаментов в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ГК МоскваЭтот комплекс | от 17 467 500 ₽ | от 920 000 ₽ | 4 кв. 2025 | 300 м до моря | 52 |
| ЖК Парк Горького | от 19 000 000 ₽ | от 404 255 ₽ | Сдан | 1.0 км до моря | по запросу |
| ЖК Крокус | от 23 800 000 ₽ | от 495 000 ₽ | Сдан | 800 м до моря | по запросу |
| ЖК на ул. Первомайская, 13 | от 24 000 000 ₽ | от 436 363 ₽ | Сдан | 400 м до моря | по запросу |
Справочник апартаментов — по данным на 22 августа 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоСтройплощадку, окружение и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Гарантирован ли доход?
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Можно ли прописаться в апартаментах?
Сколько налог на апартаменты?
Сдан ли ГК Москва?
Сколько стоит апартамент в ГК Москва?
Дороже ли покупать апартамент в ГК Москва через агентство?
Можно ли купить апартамент в ГК Москва удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

