Перейти к содержимому

ГК Москва

Апарт-комплекс · Сочи, Центральный, Центр, Курортный пр-кт

  • Апартаменты
  • Сдача: 4 кв. 2025
  • 300 м до моря
  • Предварительный договор

Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры

Изображения — визуализации застройщика: комплекс строится.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи
Сдача: 4 кв. 2025
До моря
300 м
Класс
Бизнес
Корпусов
1
Апартаменты
17,89–70 м²
Цена за м²
от 920 000 ₽
Апартаменты и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 52 апартамента · цены от 17 467 500 ₽ до 123 100 000 ₽ · площади от 17,9 м² до 70 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

52 апартамента в продаже
свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²
14
13
12
11
10
9
8

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.

Получить цены и планировки
ГК Москва — фото 1
ГК Москва — фото 2
ГК Москва — фото 3
ГК Москва — фото 4

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки
Расчёт, а не обещание

Доход от аренды

Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.

В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.

Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.

Доход в год до налогов, за вычетом расходов

≈ 821 250 ₽ в год

≈ 4,7 % годовых

Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.

Получить расчёт под мою цель

Кто сдаёт и как делят доход

Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.

  • Сдаёте сами

    Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.

  • Через управляющую компанию

    Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.

  • Котловой метод оператора

    Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Гостиничный комплекс «Москва» – премиальный отдых в центре Сочи

Гостиничный комплекс «Москва» – это современный гостинично-апартаментный комплекс в центре Сочи, всего в 150 метрах от Морского порта. Проект создан для тех, кто ценит комфорт, статус и удобство, сочетая премиальную инфраструктуру, дизайнерский ландшафт и управление международного оператора AZIMUT.

Комплекс занимает 1,9 га и предлагает более 400 номеров и апартаментов с видами на субтропические парки, бухту, центр Сочи и Морской порт.

Класс
Бизнес
Готовность
Не сдан (2025 г.)
Застройщик
ООО "Альпика Групп"
Территория
Закрытая охраняемая
Все характеристики
Материал
Монолит
Этажей
14
Площади апартаментов
17,89–70 м²
Цена за м²
от 920 000 ₽
Паркинг
Подземный · наземный
Расположение
В черте города
Тип дома
Клубный

Преимущества гостиничного комплекса «Москва» ✔ Расположение в историческом центре Сочи – главные достопримечательности, рестораны, набережная в шаговой доступности. ✔ Апартаменты и отель 4 с высокими стандартами сервиса*. ✔ Современный архитектурный стиль и дизайнерский ландшафт – уникальная атмосфера уюта и роскоши. ✔ Премиальная инфраструктура – СПА, бассейн, фитнес-центр, торговый центр, рестораны. ✔ Конференц-зал на 1500 м² – идеальное место для деловых мероприятий. ✔ Охраняемая территория и закрытый паркинг – комфорт и безопасность. ✔ Высокий инвестиционный потенциал – возможность сдачи в аренду с доходностью от 10% годовых.

Идеальное расположение – центр курортной жизни Гостиничный комплекс «Москва» расположен в шаговой доступности от лучших мест для отдыха и развлечений • Морской порт Сочи – 150 метров. • Пляжный комплекс «Остров» и центральный пляж «Маяк» – 5 минут пешком. • Платановая аллея – прогулки, рестораны, бутики. • Центральная набережная и парковые зоны – атмосфера релакса и комфорта. Такое расположение обеспечивает престижность, удобство и инвестиционную привлекательность объекта.

Комфортные номера и апартаменты с живописными видами В гостиничном комплексе «Москва» представлены номера и апартаменты площадью от 20,7 до 49,2 м² с функциональными планировками и премиальной отделкой. • Эргономичный дизайн – максимум пространства и света. • Панорамные окна – виды на море, бухту и субтропические парки. • Полностью готовые к проживанию апартаменты – идеальный вариант для отдыха и инвестиций.

Премиальная инфраструктура для резидентов и гостей Комплекс предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, обеспечивающую комфортное проживание на уровне лучших мировых курортов • СПА-центр и фитнес-зона – расслабление и восстановление. • Открытый бассейн – комфортный отдых в любое время года. • Рестораны и бары – изысканная кухня и панорамные виды. • Консьерж-сервис – персональный подход к каждому гостю. • Закрытая территория с авторским ландшафтным дизайном – экзотические пальмы, кипарисы и лавровишни создают атмосферу премиального отдыха.

Инвестиционная привлекательность – доход от аренды и рост стоимости недвижимости Гостиничный комплекс «Москва» – это не только комфортное проживание, но и выгодное вложение капитала. • Доходность от аренды – от 10% годовых. • Высокий спрос на премиальные апартаменты в центре Сочи. • Стабильный рост цен на недвижимость в курортной зоне. • Доверительное управление – управляющая компания AZIMUT займется сдачей ваших апартаментов.

Как купить апартаменты в гостиничном комплексе «Москва»? • Рассрочка от застройщика – индивидуальные условия. • Ипотека от ведущих банков – специальные предложения. • Персональные условия покупки – эксклюзивные предложения для клиентов.

Оставьте заявку – получите индивидуальное предложение! Гостиничный комплекс «Москва» – это не просто отдых, это жизнь в сердце Сочи с максимальным комфортом и выгодой. Ваш новый дом у моря ждет вас!

Корпуса и сроки

Корпус 1
4 кв. 2025

Инфраструктура

  • Консьерж
  • Лифт
  • СПА
  • Фитнес
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • Сауна
  • Ресторан

Условия покупки

Форма сделкиПредварительный договор
  • Ипотека
  • Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

Видео о ЖК

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах
Центр, Курортный пр-кт300 м до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Центр, Курортный пр-кт. Расположение: в черте города.

ГК Москвамкр. Центр · у ДендрарияЦентр СочиДендрарийМацестаХостаАдлерЧёрное море
Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.
Статус помещений

Апартаменты или квартира: в чём разница

Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.

Апартаменты в этом комплексе и квартира: чем отличаются правила
Что сравниваемАпартаменты · этот комплексКвартира
Жить и отдыхатьАпартаментыМожно, когда хотитеКвартираМожно
СдаватьАпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточноКвартираСами; посуточно — с ограничениями
Постоянная пропискаАпартаментыНетКвартираЕсть
ИпотекаАпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуютКвартираВсе программы, включая льготные
Маткапитал и налоговый вычетАпартаментыНетКвартираДа
Налог на имуществоАпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимостиКвартира0,1 %
Коммунальные платежиАпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — вышеКвартираПо жилым тарифам

Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.

Подобрать квартиру рядом
Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус помещений
Нежилое (апартаменты)
Форма сделки
Предварительный договор
Право собственности
Регистрируется после сдачи комплекса
Налог на имущество
Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
Постоянная регистрация
Нет

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Платёж в месяц

≈ 170 112 ₽

Кредит 12 227 250 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.

Узнать условия ипотеки по этому комплексу

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и апартаменты в продаже
КомплексЦенаЦена за м²Срок сдачиДо моряАпартаментов в продаже
ГК МоскваЭтот комплексот 17 467 500 ₽от 920 000 ₽4 кв. 2025300 м до моря52
ЖК Парк Горькогоот 19 000 000 ₽от 404 255 ₽Сдан1.0 км до моряпо запросу
ЖК Крокусот 23 800 000 ₽от 495 000 ₽Сдан800 м до моряпо запросу
ЖК на ул. Первомайская, 13от 24 000 000 ₽от 436 363 ₽Сдан400 м до моряпо запросу

Справочник апартаментов — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними
Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта
Как это работает

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  1. Сверим наличие и цены
  2. Покажем — вживую или по видео
  3. Проверим застройщика и договор
  4. Проведём сделку

Почему через нас

  • Цена та же, что у застройщика

    Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.

  • Сравним с соседними ЖК

    Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.

  • Расскажем как есть

    Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.

  • Проверим до задатка

    Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Шаг 1 из 5

Сколько комнат?

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам без вашей просьбы.

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Апартаменты — нежилые помещения, в которых можно жить и которые можно сдавать. Постоянной прописки в них нет, семейная и IT-ипотека, маткапитал и налоговый вычет не действуют, налог на имущество и коммунальные платежи выше, чем у квартиры. Статус конкретного помещения юрист подтверждает по документам до аванса.
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Сдавать можно самим, через управляющую компанию или — в гостиничных комплексах — через оператора отеля. Управляющий берёт долю выручки за поиск гостей и уборку. Как это устроено в ГК Москва — кто сдаёт, какая доля, сколько дней можно жить самому, — уточним у застройщика и пришлём вместе с расчётом.
Гарантирован ли доход?
Нет. Доход зависит от загрузки, цены ночи и договора управления. Если управляющая компания предлагает фиксированную выплату, это записано в договоре — юрист агентства проверит его до аванса.
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не распространяются — только базовые программы банков. Базовую ипотеку банки дают не на каждый комплекс: какие банки кредитуют ГК Москва, проверим до аванса.
Можно ли прописаться в апартаментах?
Постоянной регистрации в апартаментах нет. Временную регистрацию в некоторых комплексах оформить можно — это зависит от дома, проверим по документам до аванса.
Сколько налог на апартаменты?
Налог на имущество у нежилых помещений обычно 0,5 % кадастровой стоимости в год — выше, чем у квартиры (0,1 %). Ставку устанавливает город, поэтому сумму по конкретному помещению посчитаем до сделки.
Сдан ли ГК Москва?
Пока нет: комплекс строится, заявленный срок сдачи — 2025 г. Актуальный статус стройки расскажем после заявки.
Сколько стоит апартамент в ГК Москва?
По данным на 22 августа 2026 в продаже 52 апартамента от 17 467 500 до 123 100 000 ₽, площади от 17,89 до 69,97 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.
Дороже ли покупать апартамент в ГК Москва через агентство?
Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ГК Москва с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.
Можно ли купить апартамент в ГК Москва удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка

ГК Москва
Другие варианты

Этот комплекс не подошёл?

Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.

Подобрать три похожих

Стоимость

от 17 467 500 ₽

Узнать цены