ЖК Аристократ

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Завокзальный, Туапсинская ул

Сдан
2.0 км до моря
Бизнес-класс

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 2.0 км
Класс: Бизнес
Квартиры: 22,2–97 м²
Цена за м²: от 288 735 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс «Аристократ» — многоэтажный дом бизнес-класса, расположенный в самом сердце Сочи, который предлагает отличные условия для комфортной жизни.

Квартиры площадью от 22,2 до 97 м² с 2-3 лоджиями и открытыми балконами позволяют наслаждаться великолепными видами и свежим воздухом. Современный английский стиль архитектуры выделяет «Аристократ» среди соседних зданий, оставляя незабываемое впечатление.

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 7
Площади квартир: 22,2–97 м²
Цена за м²: от 288 735 ₽
Паркинг: Подземный · наземный
Расположение: В черте города

Комплекс предлагает высокий уровень приватности благодаря огражденной территории, видеонаблюдению и системе доступа. Услуги консьерж-сервиса предоставляют дополнительные удобства, такие как доставка продуктов. Жители могут воспользоваться подземной парковкой и закрытым бассейном, а также SPA-комплексом.

В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, школы и детские сады, что делает комплекс идеальным для семейного проживания.

«Аристократ» — это ваш шанс стать частью эксклюзивного клуба, живя рядом с Черным морем и центральной набережной Сочи. Откройте для себя комфорт и уют в жилом комплексе «Аристократ» уже сегодня!

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Завокзальный, Туапсинская ул2.0 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Завокзальный, Туапсинская ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры12 560 000 ₽

Первый взнос30 % · 3 768 000 ₽

Срок20 лет

Платёж в месяц

≈ 122 319 ₽

Кредит 8 792 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК АристократЭтот комплекс	от 12 560 000 ₽	от 288 735 ₽	Сдан	2.0 км до моря	по запросу
ЖК Севастопольский	от 13 500 000 ₽	от 287 234 ₽	Сдан	1.4 км до моря	по запросу
ЖК Альпийский квартал	от 11 696 000 ₽	от 395 000 ₽	Сдан	1.0 км до моря	15
ГК Marine Garden Hotels & Resort (Марина Гарден)	от 7 486 500 ₽	от 296 000 ₽	2 кв. 2027	1.0 км до моря	602

Справочник квартир — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Аристократ?

Да, ЖК Аристократ сдан и введён в эксплуатацию. Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоят квартиры в ЖК Аристократ?

От 12 560 000 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Аристократ через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Аристократ с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Аристократ удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка