ЖК Мармелад

Жилой комплекс · Сочи, Лазаревский, Лазаревское, Павлова пер

Сдан
1,5 км до моря
ДДУ / ФЗ-214, ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 1,5 км
Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Квартиры: 23,77–87 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 20 квартир · цены от 5 110 000 ₽ до 16 380 000 ₽ · площади от 29,2 м² до 87,2 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

20 квартир в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК Мармелад - это многоквартирный комплекс бизнес класса, в самом сердце главного курорта страны Сочи, а именно в Лазаревском. Комплекс располагается на участке 0,4ГА и находится в 10 минутах ходьбы от центрального пляжа, всего в доме 107 квартир и 63 машиноместа.

Класс: Бизнес
Готовность: ФЗ-214
Застройщик: ООО СЗ РР Групп
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 10
Площади квартир: 23,77–87 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
До моря: 1,5 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Фасад будет выполнен из композитных панелей и декоративной штукатурки. Также в вечернее время с архитектурной подсветкой, подчеркивающей красоту дома и его уникальность. Для покрытий пола в общих коридорах, лестничных клетках, лифтовых холлах используется керамогранит, потолки грильятто. Окна увеличенного размера из алюминиевого профиля, стекло с напылением от ультрафиолета. В доме будет 2 скоростных бесшумных лифта.

В проекте представлены метражи от 26 до 87 м2, свободные планировки позволят покупателю под себя распланировать свою квартиру и воплотить любые дизайнерские идеи. Все квартиры с балконами/лоджиями.

Территория комплекса закрытая и приватная, полностью оборудованная видеонаблюдением по всему периметру, на ней располагаются детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки и ландшафтное озеленение.

Расстояние до моря 1,5 км по ровной поверхности благоустроенных улиц, засаженных вечно зеленными деревьями и растениями. На пляжах данной локации самое чистое море на Черноморском побережье с аккредитацией «Голубой Флаг», парк аттракционов, в котором находится самое большое колесо обозрения в России, самый большой аквапарк на территории всего большого Сочи, океанариум, дельфинарий и многое другое. Туристы приезжают в Лазаревское из года в год, ведь и именно здесь они находят классический пляжный отдых на любой вкус и бюджет.

Здесь присутствует минимальная конкуренция как внутри комплекса (всего 107 квартир), так и внешняя – домов такого класса в Лазаревском просто нет. Это важный критерий как для тех, кто приобретает квартиру для своего постоянного проживания, так и для тех, кто хочет перепродать в перспективе или получать пассивный доход. Для тех, кто захочет сдавать свои квартиры, будет предоставлена такая услуга от управляющей компании.

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиДДУ / ФЗ-214, ДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Военная ипотека
Наличные
Семейная ипотека
IT-ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Лазаревское, Павлова пер1,5 км до моря

Адрес: Сочи, Лазаревский, Лазаревское, Павлова пер. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: ФЗ-214, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 1 533 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 49 765 ₽

Кредит 3 577 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК МармеладЭтот комплекс	от 5 110 000 ₽	от 175 000 ₽	Сдан	1,5 км до моря	20
АК Морская звезда	от 5 100 000 ₽	от 250 000 ₽	Сдан	300 м до моря	29
ЖК Семейный	от 5 800 000 ₽	от 228 116 ₽	Сдан (2020 г.)	1,7 км до моря	по запросу
ЖК Звезда	от 6 600 000 ₽	от 187 804 ₽	Сдан	1,4 км до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Мармелад?

Да, ЖК Мармелад сдан и введён в эксплуатацию (2024 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Мармелад?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 20 квартир от 5 110 000 до 16 380 000 ₽, площади от 29,2 до 87,2 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Мармелад через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Мармелад с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Мармелад удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка