ЖД ALEKS (Алекс)

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, КСМ, Пластунская ул

Статус: жилое помещение
Сдан
4 км до моря
Комфорт-класс

Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 4 км
Класс: Комфорт
Помещения: 22,7–55 м²
Цена за м²: от 227 586 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Добро пожаловать в новый жилой дом Aleks, современный 5-этажный квартирный комплекс в районе КСМ на улице Пластунская, недалеко от ГАИ.

Комплекс предлагает широкий выбор помещений с площадью от 22,7 до 55 кв.м. Каждая помещение имеет черновую отделку, большие светлые окна и балкон, что создает уютную атмосферу. Планировки помещений в жилом доме Aleks продуманы для максимального использования пространства, позволяя удобно зонировать даже небольшие площади.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 5
Площади помещений: 22,7–55 м²
Цена за м²: от 227 586 ₽
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города

Помещения обеспечены центральными коммуникациями: вода, электричество и канализация, а также телевизионными и интернет-сервисами. Вы будете наслаждаться комфортом благодаря современному электрическому отоплению, теплым полам и сплит-системам, при этом тарифы на электричество имеют пониженную ставку.

Закрытая территория комплекса включает парковку и детскую площадку, что делает это место идеальным для семейного проживания.

Удобная транспортная доступность: рядом остановка и магазин, до центра города всего 2-3 минуты на авто, а ТРЦ Моремолл находится всего в 3 минутах езды.

Жилой дом Aleks – ваш новый дом в сердце города!

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

КСМ, Пластунская ул4 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, КСМ, Пластунская ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Жилое помещение: что по документам

Статус по документам: Жилое помещение
Земля: Участок для индивидуального строительства, покупается доля
Сделка: Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре

Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.

Проверить документы этого дома Что значит «жилое помещение»

Ипотека

Сколько платить в месяц

Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.

Стоимость помещения

₽

Первый взнос

Взнос 2 325 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 75 476 ₽

Кредит 5 425 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.

Проверить, даст ли банк ипотеку на этот дом

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и помещения в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Помещений в продаже
ЖД ALEKS (Алекс)Этот комплекс	от 7 750 000 ₽	от 227 586 ₽	Сдан	4 км до моря	по запросу
АК Полтавский	от 7 800 000 ₽	от 278 571 ₽	Сдан (2020 г.)	1 км до моря	по запросу
ЖК Монако Клаб 2	от 7 700 000 ₽	от 290 322 ₽	Сдан	70 м до моря	по запросу
Курорт - Отель «Поляна Парк»	от 7 889 000 ₽	от 322 000 ₽	Сдан	39,2 км до моря	21

Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Что значит статус «жилое помещение»?

Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Можно ли прописаться и взять ипотеку?

Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

В чём отличие от квартиры?

Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Сдан ли дом в ЖД ALEKS (Алекс)?

Дом построен. Он стоит на участке для индивидуального строительства, право на помещения признано судом, поэтому сделка проходит у нотариуса по договору купли-продажи. Какие документы есть у дома, проверим до задатка.

Сколько стоят помещения в ЖД ALEKS (Алекс)?

От 7 750 000 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать помещение в ЖД ALEKS (Алекс) через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖД ALEKS (Алекс) с соседними комплексами и проверим документы дома до задатка.

Можно ли купить помещение в ЖД ALEKS (Алекс) удалённо?

Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.

Как проходит удалённая сделка