ЖК Чайные Холмы

Жилой комплекс · Сочи, Лазаревский, Дагомыс, Российская ул

Срок сдачи уточняется (заявлен 2025 г.)
2,5 км до моря
ДДУ / ФЗ-214

Изображения — визуализации застройщика: статус уточняем у застройщика.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: уточняется (заявлен 2025 г.)
До моря: 2,5 км
Класс: Бизнес
Корпусов: 4
Квартиры: 17,6–89,6 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 97 квартир · цены от 7 432 480 ₽ до 23 244 000 ₽ · площади от 17,4 м² до 87 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

17 квартир в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс Чайные Холмы находится на ровной местности у реки "Восточный Дагомыс" в зеленой и экологически чистой зоне с прекрасным видом на чайные плантации, море и горы.

Комплекс предлагает 1308 современных квартир с площадью от 24,8 до 89,6 м², каждая из которых имеет 2 световые точки, балкон и высокие потолки 2,95 м. Квартиры сдаются в свободной планировке и имеют черновую отделку.

Класс: Бизнес
Готовность: Не сдан (2025 г.)
Застройщик: ЦИК
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 15
Площади квартир: 17,6–89,6 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 2,97 м
До моря: 2,5 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Территория комплекса закрытая, оснащена круглосуточным видеонаблюдением и консьерж-сервисом. На территории жилого комплекса Чайные Холмы общей площадью 3,1 Га находятся: 8 монолитных домов с вентилируемыми фасадами. Среди них 4 дома имеют 15 этажей (2, 5, 6 и 7 литеры), и еще 4 дома — 16 этажей (1, 3, 4, и 8 литеры). В каждом доме установлено по 2 лифта с грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг. Также присутствует надземный 4-х уровневый паркинг на 565 м/мест, автостоянка на закрытой территории ЖК Чайные Холмы на 130 мест, 3-х этажное здание дополнительного образования площадью 1 026,2 м2, 6 детских площадок, 2 спортивные площадки, тренажеры и воркаут-зоны, а также благоустроенная набережная зона горной реки «Восточный Дагомыс», которая имеет прогулочную зону и велодорожки протяженностью 1 км.

Строительство жилого комплекса Чайные Холмы осуществляется в соответствии с ФЗ-214 и производится через эскроу-счета банка "ВТБ". Это происходит в рамках Договора о комплексном развитии территории микрорайона Дагомыс, который был подписан застройщиком и администрацией города Сочи.

Рядом с жилым комплексом находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, рынок и другая необходимая для полноценного жизнеобеспечения инфраструктура. Расстояние до одного из лучших и благоустроенных пляжей Сочи, который отмечен международным знаком качества "Голубой Флаг", составляет 2,7 км (примерно 25 минут пешком). Также в 4 километрах от жилого комплекса "Чайные Холмы" находится знаменитое Барановское озеро, которое подходит для пикников на природе и рыбалки.

Все эти преимущества делают жилой комплекс "Чайные Холмы" идеальным выбором для комфортной и безопасной жизни в Сочи.

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан
Корпус 2: Сдан
Корпус 5: Сдан
Корпус 8: Сдан

Инфраструктура

Консьерж
Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
СПА
Фитнес
Детский сад
Теннисный корт
Зона отдыха
Ресторан
КПП
Видеонаблюдение
Пешеходная зона
Ландшафтный парк

Условия покупки

Форма сделкиДДУ / ФЗ-214

Ипотека
Рассрочка
Наличные
Семейная ипотека
Господдержка
IT-ипотека
Субсидированная ипотека
Льготная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Дагомыс, Российская ул2,5 км до моря

Адрес: Сочи, Лазаревский, Дагомыс, Российская ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус дома: Не сдан (2025 г.)
Лоты в каталоге: Квартиры

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 2 229 744 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 72 383 ₽

Кредит 5 202 736 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК Чайные ХолмыЭтот комплекс	от 7 432 480 ₽	от 254 244 ₽	Срок сдачи уточняется (заявлен 2025 г.)	2,5 км до моря	97
ЖК Каньон Дагомыс 2	от 7 100 000 ₽	от 193 617 ₽	Сдан (2023 г.)	1,5 км до моря	по запросу
ЖК Кватро	от 8 300 000 ₽	от 186 000 ₽	Сдан	1,2 км до моря	4
ЖК Босфор	от 8 352 000 ₽	от 217 142 ₽	Сдан	1,5 км до моря	4

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Чайные Холмы?

Пока нет: заявленный срок сдачи (2025 г.) прошёл, статус уточняем у застройщика.

Сколько стоит квартира в ЖК Чайные Холмы?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 97 квартир от 7 432 480 до 23 244 000 ₽, площади от 17,4 до 87 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Чайные Холмы через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Чайные Холмы с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Чайные Холмы удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка