ЖК Чайные Холмы
Бизнес-класс · от 254 244 ₽ за м² · Сдан
97 лотов в продажеЧто сейчас продаётся в комплексе
В продаже 97 квартир · цены от 7 432 480 ₽ до 23 244 000 ₽ · площади от 17,4 м² до 87 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Что это за комплекс
- Класс
- Бизнес
- Статус
- Не сдан (2025 г.)
- Цена за м²
- от 254 244 ₽
Показать весь паспорт
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 15
- Площади квартир
- 17,6–89,6 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Застройщик
- ЦИК
- Потолки
- 2,97 м
- До моря
- 2.5 км до моря
- Территория
- Закрытая
- Тип дома
- Многоквартирный
Корпуса и сроки
- 2
- Сдан
- 8
- Сдан
- 1
- Сдан
- 5
- Сдан
Инфраструктура
- Консьерж
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
- СПА
- Фитнес
- Детский сад
- Теннисный корт
- Зона отдыха
- Ресторан
- КПП
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Наличные
- Семейная ипотека
- Господдержка
- IT-ипотека
- Субсидированная ипотека
- Льготная ипотека
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Где это в Сочи
Адрес: Сочи, Лазаревский, Дагомыс, Российская ул.
Расположение: в черте города.
Видео о ЖК
Видео: YouTube
Описание комплекса
Жилой комплекс Чайные Холмы находится на ровной местности у реки "Восточный Дагомыс" в зеленой и экологически чистой зоне с прекрасным видом на чайные плантации, море и горы.
Комплекс предлагает 1308 современных квартир с площадью от 24,8 до 89,6 м², каждая из которых имеет 2 световые точки, балкон и высокие потолки 2,95 м. Квартиры сдаются в свободной планировке и имеют черновую отделку.
Территория комплекса закрытая, оснащена круглосуточным видеонаблюдением и консьерж-сервисом. На территории жилого комплекса Чайные Холмы общей площадью 3,1 Га находятся: 8 монолитных домов с вентилируемыми фасадами. Среди них 4 дома имеют 15 этажей (2, 5, 6 и 7 литеры), и еще 4 дома — 16 этажей (1, 3, 4, и 8 литеры). В каждом доме установлено по 2 лифта с грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг. Также присутствует надземный 4-х уровневый паркинг на 565 м/мест, автостоянка на закрытой территории ЖК Чайные Холмы на 130 мест, 3-х этажное здание дополнительного образования площадью 1 026,2 м2, 6 детских площадок, 2 спортивные площадки, тренажеры и воркаут-зоны, а также благоустроенная набережная зона горной реки «Восточный Дагомыс», которая имеет прогулочную зону и велодорожки протяженностью 1 км.
Строительство жилого комплекса Чайные Холмы осуществляется в соответствии с ФЗ-214 и производится через эскроу-счета банка "ВТБ". Это происходит в рамках Договора о комплексном развитии территории микрорайона Дагомыс, который был подписан застройщиком и администрацией города Сочи.
Рядом с жилым комплексом находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, рынок и другая необходимая для полноценного жизнеобеспечения инфраструктура. Расстояние до одного из лучших и благоустроенных пляжей Сочи, который отмечен международным знаком качества "Голубой Флаг", составляет 2,7 км (примерно 25 минут пешком). Также в 4 километрах от жилого комплекса "Чайные Холмы" находится знаменитое Барановское озеро, которое подходит для пикников на природе и рыбалки.
Все эти преимущества делают жилой комплекс "Чайные Холмы" идеальным выбором для комфортной и безопасной жизни в Сочи.
Юридическая сторона сделки
- Статус дома
- Не сдан (2025 г.)
- Лоты в каталоге
- Квартиры
Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 87 721 ₽/мес за входной лот — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и IT-программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал лота при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Чайные Холмы?
Сколько стоят квартиры в ЖК Чайные Холмы?
Сколько стоит квартира в ЖК Чайные Холмы?
Можно ли купить квартиру в ЖК Чайные Холмы удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить постоянно, приезжать отдыхать или получать доход — под каждую цель подходят разные комплексы, планировки и этажи.
Рассчитаем платежи
Ипотечные программы, рассрочка застройщика и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.