ГК Chalet Deluxe (Шале Делюкс)

Уникальная локация: У подножия заповедника в центре курорта ГК «Chalet Deluxe» расположен в микрорайоне «Холодное поле» — тихом, престижном уголке Красной Поляны, где горы служат естественным щитом от ветра, обеспечивая комфортный микроклимат круглый год, а реликтовый лес дарит чистый, насыщенный кислородом воздух. • Граница с Кавказским биосферным заповедником — выход к безопасным пешеходным маршрутам с тропинками и указателями • 3 минуты до ресторана «Яблоки печем» и спа-комплекса «Баня-ленд» • 4 минуты до ресторана «Коко шале» • 6 минут до ресторана «Династия» • 10–15 минут до канатных дорог курортов «Газпром», «Роза Хутор», «Красная Поляна» (трансфер на шаттлах) • 40 минут до аэропорта «Адлер», международного ж/д вокзала и пляжей Сириуса

Архитектура: Альпийское шале в гармонии с природой Дизайн-проект комплекса выполнен в классическом стиле «шале», идеально вписывающемся в ландшафт Красной Поляны. Традиционная альпийская архитектура сочетается с ультрасовременными технологиями для максимального комфорта. Фасады • Сланец — натуральный камень с выразительной слоистой структурой. Каждая плитка выпиливается вручную. Графитовый цвет, природная текстура, долговечность и морозостойкость • HPL-панели — идеальная имитация дерева, устойчивая к износу, УФ-лучам, перепадам температур и влажности • Панорамные раздвижные окна «Алютех» — новая премиальная линейка с мультифункциональным напылением, работающим как тепловое зеркало. Покрытие «муар» темно-коричневого цвета не оставляет отпечатков, практично и эстетично

Интерьеры: Эклектика с душой леса и гор Дизайн-проект интерьеров реализован в стиле эклектика — гармоничном сочетании разных материалов, фактур и цветов, создающем единое персонализированное пространство. Лобби • Собирательный образ ландшафта: от снежных горных вершин до густых лесных массивов. Деревянные элементы сочетаются с зелеными оттенками, белые переплетаются с черными Лобби-бар • Атмосфера теплой живописной осени. Тактильные деревянные элементы, картины с лесными жителями, акцентная красная стена со скульптурой головы оленя Ресторан • Теплые бежевые тона с красными и золотистыми акцентами — оттенки леса в осенний период Спа • Светлые тона, деревянная мебель, восточные мотивы, изящные арки. Статуя Будды в позе медитации в специально подсвечиваемой нише Коридоры • Жемчужно-белый (цвет древесины), латунный (солнечные лучи), яркий изумрудный — цвет дверей, перекликающийся с зелеными зонами стен

Номера: Пространство тихой роскоши Все 74 номера полностью оснащены и готовы к заезду (РМТ). Каждый номер — это законченное пространство с продуманной концепцией «Прогулки среди заснеженных вершин». Ключевые элементы интерьера • Двери из натурального дерева изумрудного цвета с внешней стороны, оснащенные умными замками (отпечаток пальца, карта, телефон) • Система «умный дом» — управление освещением, климатом, шторами, телевизором через голосовые команды или приложение • Инженерная доска, выложенная «французской ёлочкой» — олицетворение горных пейзажей • Стены в серых и графитовых оттенках с молдингами — цвет облаков и гор • Уникальные полотна краснодарского художника Анны Бойко с изображением четырех вершин Красной Поляны (74 номера — 74 неповторяющихся произведения) • Темные интерьерные панели и деревянная мебель — символ скал и камней • Полная меблировка: гардеробная система, кухонная мебель с техникой (2-конфорочная плита, холодильник, кофемашина), кровати с мягкой обивкой, банкетки, стол со стульями • Текстиль: грубые серые текстуры, мягкий бархат теплого бежевого, белоснежное постельное белье, большие одеяла, множество подушек • Огнезащитные шторы: тюль и «блекаут» • Санузлы: белый керамогранит (символ снега), латунные акценты (краны, смесители, душ), в студиях — тропический душ, в семейных номерах — ванны • Оснащение: брендированные халаты и полотенца, косметика, свечи, ароматизаторы, телевизоры, фены, утюги Балконы • Стеклянные ограждения не закрывают виды • Живая изгородь из мини-туй в кашпо создает приватность • Стулья и журнальный столик для наблюдения за восходами

Инфраструктура комплекса Подземный этаж (-1) • Ресторан а-ля карт — блюда на выбор с учетом вкусовых предпочтений и диетических потребностей • Будда-СПА от создателя бренда «Баня-ленд»: русская парная, хамам, финская баня, джакузи, купели с холодной и горячей водой, бассейны с подогревом для взрослых и детей, массажный и косметологический кабинеты 1 этаж • Лобби-бар с открытой террасой — напитки, легкие закуски, десерты • Стойка администратора Общие пространства • Винный погреб с коллекцией для дегустации от винодельни «Шато Пино» (Новороссийск) • 2 зоны кострища — площадки с уличным очагом и комфортными посадочными местами • Терраса с уличной мебелью и подвесными креслами под деревьями • Стеклянные бионические шатры с каминами — для йоги, медитации, ретритов, вечеринок, дегустаций, деловых встреч • Зона отдыха у пруда с карпами в тени красного дерева, рядом с детской площадкой • Подземный паркинг на 24 места • Зона хранения лыжного инвентаря с 72 локерами, лапомойка

Сервис уровня 5★ Гостиничный комплекс «Chalet Deluxe» (категория 4★) предлагает сервис, соответствующий лучшим мировым стандартам • Круглосуточный консьерж-сервис — персональный помощник: от повседневных задач (бронирование столиков, доставка цветов) до организации сложных мероприятий (яхты, вертолеты, путешествия) • Рум-сервис — доставка еды и напитков в номер, сбор посуды, поддержание чистоты • Валет-паркинг — встреча гостя, помощь с багажом, парковка автомобиля на охраняемой стоянке, уход за авто (протирка фар, проверка шин, заправка) и подача к входу

Управляющая компания «Остров Первый» Комплекс является готовым инвестиционным активом «под ключ». Управляющая компания создана совместно с московским консалтинговым агентством ДСС-консалтинг, специализирующимся на коммерчески успешных гостиничных форматах. Ключевые принципы управления • Доход инвестора — приоритет застройщика и УК • Застройщик сохраняет участие в проекте после ввода, получая прибыль через УК, что гарантирует его личную заинтересованность в эффективной работе отеля • Полный контроль и прозрачность экономики по международному стандарту USALI — четкое разделение доходов и расходов • Сохранение концептуальности на всех этапах

Источники дохода инвестора 1. Сдача номера в аренду 2. Аренда коммерческих помещений 3. Доход от посещения спа-комплекса 4. Агентское вознаграждение от ресторана 5. Капитальный прирост стоимости недвижимости

Юридическая прозрачность • Земельный участок в собственности (32 сотки), назначение — «Гостиница» • Реализация по 214-ФЗ при проектном финансировании Сбера • ДДУ регистрируется в Росреестре • Эскроу-счета — полная безопасность средств • Здание — блочно-монолитное, 4 этажа (1–3 — гостиничные номера, 4 — резиденции), 2 лифта • 74 лота — все номера с РМТ и полным оснащением • Центральные коммуникации

Гостиничный комплекс «Chalet Deluxe» — это редкое сочетание альпийской эстетики, инвестиционной привлекательности и безупречного сервиса. Расположенный на границе заповедника, в центре Красной Поляны, этот бутик-отель предлагает не просто номер, а полноценную среду для жизни, отдыха и дохода. Профессиональное управление, юридическая прозрачность и уникальная архитектура делают этот проект одним из самых значимых в сегменте премиальной курортной недвижимости.