Апарт-отель «AMANAUZ 5*»: Возрождение легенды на высоте 1600 метров

В самом сердце Кавказских гор, на высоте 1600 метров, всего в 40 метрах от подъемника, возрождается легендарный символ Домбая — отель «AMANAUZ 5*». Это первый инвестиционный отель премиум-класса в регионе, который объединяет историческое наследие, органическую архитектуру и безупречный сервис мирового уровня. Окруженный величественными вершинами, он уже стал одной из достопримечательностей курорта и открывает уникальные возможности для инвесторов, ценящих стабильный доход и исключительную локацию.

Легендарное наследие: История, возвращенная к жизни В 1985 году «Аманауз» был задуман как знаковый архитектурный объект Домбая, известный по всему Советскому Союзу. Проект выдающихся архитекторов Евсея Перченкова и Германа Костомарова должен был стать символом курорта, но строительство остановили за несколько месяцев до завершения. С тех пор здание превратилось в культовый арт-объект и часть исторического наследия региона. В 2025 году мы возвращаем «Аманаузу» новую жизнь. Исторический облик здания сохранён и дополнен современными архитектурными решениями. Проект сохраняет преемственность памятника, возвращая ему статус гордости курорта — теперь как первый инвестиционный отель 5*.

Уникальная локация: Эпицентр курортной жизни Отель расположен в самой востребованной точке Домбая, где сосредоточена вся инфраструктура активного и оздоровительного отдыха. В пешей доступности • 40 метров до станции канатной дороги • 50 метров до деревни Альпак • 100 метров до смотровой площадки • 4 минуты на авто до вертолётной площадки Название отеля происходит от горной реки и ущелья Аманауз, расположенных в непосредственной близости, что подчеркивает его органичную связь с природой.

Органическая архитектура: Симбиоз истории и современности Архитектура «Аманауза» уникальна и не имеет аналогов в регионе • Сложная криволинейная конфигурация • Балконы под углом 45° — максимум солнца и видов • Террасы и панорамные видовые окна • Исторический облик сохранён и дополнен современными решениями

Номерной фонд: 454 премиальные резиденции Отель предлагает 454 номера с дизайнерским интерьером и полным оснащением. Площади номеров: от 31 м² до 290 м² Комплектация соответствует стандартам 5★ • Стильный дизайнерский интерьер • Балкон или просторная терраса в каждом номере • Полное оснащение для комфортного проживания • Семейные апартаменты с оборудованной кухней и бытовой техникой • Премиальный набор косметических средств

Инфраструктура: Всё для отдыха и оздоровления круглый год SPA-зона — 2030 м² • Выплывной подогреваемый бассейн под открытым небом • Термальная зона с парными, саунами и хаммамом • Тренажёрный зал с высокотехнологичным оборудованием • SPA-lounge с фитобаром • Кабинеты физио- и SPA-процедур • MEDI SPA с первоклассной медициной Гастрономия и досуг • Панорамный ресторан с открытой террасой — круглый год • Торговые помещения — 750 м² Для детей • Детский клуб с нейродинамическим подходом • Зоны для детей разных возрастов • Академия творчества • Кинотеатр Безопасность и удобство • Подземный паркинг на 176 машино-мест • Международный сервис и безопасность 24/7

Круглогодичная концепция: Доход 365 дней в году Концепция отеля ориентирована на круглогодичную заполняемость, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокую доходность • Зима: Активный горнолыжный отдых, ски-туризм • Лето: Альпинизм, хайкинг, термальные источники, гастрономические туры • Круглый год: Оздоровительный отдых с применением первоклассной медицины в MEDI SPA

Инвестиционная привлекательность Ключевые факторы • Проект не имеет аналогов и конкурентов в регионе • Круглогодичный туристический поток • Сильный бренд и историческое наследие • Управление на уровне международного отеля 5★ Прогнозируемая доходность • Доход от 3,7 млн ₽ в год на один номер • Доход на капитализации — 68%

Апарт-отель «AMANAUZ 5*» — это уникальная возможность стать частью легенды и получить стабильный доход от премиальной недвижимости в самом сердце Кавказских гор. Возрождённый исторический объект с современной инфраструктурой, уникальной архитектурой и безупречным сервисом становится знаковым проектом для инвесторов, ценящих исключительные локации и высокую доходность.