Перейти к содержимому
УчастокЮридический паспорт
  • С фото

Продаю шикарный участок в Краснодарском крае

Сочи · Красная поляна · 500 сот.

100 000 000 ₽200 000 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Описание

Продаю шикарный участок в курортном поселке Архыз. Курорт Архыз сегодня - главный туристический центр Кавказа. Странно было бы не использовать по назначению место с такими природными красотами. Курорт Архыз вырос рядом с одноименным поселком. Это место которое отличается живописной природой и уникальным рельефом. Качественный отдых обеспечивает благоприятный климат: мягкая зима и масса солнечных дней. Долина Архыз расположена на высоте 1450 м над уровнем моря, в окружении высоких горных хребтов - Абишира-Ахуба и Главного Кавказского хребта. Горные походы различной сложности, рафтинг по реке Большой Зеленчук и конный спорт-это основные развлечения туристов в теплое время года. Но стоит выпасть первому снегу, как сюда стягиваются лыжники и сноубордисты. Прямо на территории заповедника бьют целебные источники Биологически активная минеральная вода. Благодаря этому курорту Архыз это не только центр активного туризма, но и место бальнеологического лечения!

Показать полностью

И в таком замечательном месте находится сам участок в 5Га, прекрасные подъездные пути, асфальт! Рядом горнолыжный курорт, база отдыха, водопады! Отличное место для прибыльного бизнеса! Назначение под туризм, базы отдыха. Все вопросы по телефону.

паспорт объекта

Локация

Город
Сочи
Район
Адлерский
Микрорайон
Красная поляна
Адрес
Эстосадок с, Березовая ул, 49
До города
20 км

Земля и использование

Категория земли
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ)
индивидуальное жилищное строительство

Участок и коммуникации

Площадь участка
500 сот.
Коммуникации
электричество
Вода
есть
Отопление
отдельное

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки
Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка

Как вы купите этот участок, не выезжая в Сочи

Показать шесть шагов сделки

шаг 1

Проверка земли

Категория, разрешённое использование (ВРИ), кадастр, межевание и обременения.

шаг 2

Видео-осмотр

Онлайн-показ участка, границ и подъезда с риелтором.

шаг 3

Бронь

Согласуем цену и условия, бронируем участок.

шаг 4

Безопасные расчёты

Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.

шаг 5

Электронная регистрация

Электронный переход права на участок без поездки в Сочи.

шаг 6

Документы

Передача правоустанавливающих и межевых документов.

Как проходит удалённая сделка

Продолжить поиск

Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.

Стоимость

100 000 000 ₽

Записаться