- С фото
Продается земельный участок в Илларионовке
Сочи · Хоста · 23 сот.
Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.
Описание
Пpoдается зeмeльный участок ИЖС , фаcад 33 мeтра, длина 82 мeтpa, в экoлoгичеcки чиcтoм, живoпиcном районe Крaснoдарского края . г. Coчи, Aдлеpcкий p-н, с. Иллapиoнoвкa, ул. Цeнтральнaя. Пpeкpасный учaстoк, нe аpeнда, чаcтная собственность, суxой, имеет небoльшoй уклoн, кpасивый, можно строить жилой дом, особняк и по желанию заниматься хозяйством. Вдоль фасада проходит федеральная асфальтированная дорога по которой ходит общественный транспорт, с тыльной стороны участок граничит с землями Сочинского национального парка, красивый вид, немного ниже проходит горная речка. Через дорогу напротив участка, особняк в котором проходили съемки фильмов «Псевдоним Албанец, Кармелита, Одноклассники -2 ». Отличное место как для постоянного проживания, так и для отдыха как на даче. В 10 км. находится центр п. Хоста и пляжи, удобная транспортная развязка. Все документы ( белые ) имеются с момента происхождения участка с 1997 года и по настоящее время, все документы перехода прав собственности оригинальные, из государственного фонда данных заверенная копия землеустроительного дела, получен градостроительный план земельного участка. Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование по документу: Индивидуальные жилые дома
паспорт объекта
Локация
- Город
- Сочи
- Район
- Хостинский
- Микрорайон
- Хоста
- Адрес
- Илларионовка с, Рабочая ул, 2
- До города
- 2 км
Земля и использование
- Категория земли
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование (ВРИ)
- индивидуальное жилищное строительство
Участок и коммуникации
- Площадь участка
- 23 сот.
- Коммуникации
- газ · электричество · канализация
- Вода
- есть
- Отопление
- газовое
Коммуникации и подъезд
Что подтверждаем до сделки
Что можно построить на этом участке
Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.
Показать правила застройки
до 3 этажей / 20 м
Жилой дом
Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.
регистрация возможна
Регистрация
Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.
гараж, баня, навес
Хозпостройки
Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.
до 30% площади
Застройка
Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.
обычно 3 м
Отступы
Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.
МКД / склад / гостиница
Нельзя
Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.
Расположение
юридическая проверка
Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.
Юридический паспорт
Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.
Проверка юриста
Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.
удалённая сделка
Как вы купите этот участок, не выезжая в Сочи
Показать шесть шагов сделки
шаг 1
Проверка земли
Категория, разрешённое использование (ВРИ), кадастр, межевание и обременения.
шаг 2
Видео-осмотр
Онлайн-показ участка, границ и подъезда с риелтором.
шаг 3
Бронь
Согласуем цену и условия, бронируем участок.
шаг 4
Безопасные расчёты
Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.
шаг 5
Электронная регистрация
Электронный переход права на участок без поездки в Сочи.
шаг 6
Документы
Передача правоустанавливающих и межевых документов.
Продолжить поиск
Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.
Стоимость
27 500 000 ₽


