УчастокЮридический паспорт

С фото

Земельный участок в с. Галицыно

Сочи · Галицыно · 5 сот. · до моря 15.0 км

15.0 км до моря

6 700 000 ₽1 340 000 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Участок 5 соток с минимальным уклоном под строительство дома с потрясающими видовыми характеристиками! Вода, электричество 15 кВт, газ по границе. Прописка, ИЖС. Есть место для парковки.

Очень удобное расположение - до моря до Имеретинской набережной по новой Краснополянской дороге 20 мин. До горнолыжных курортов Красной поляны - 30 минут. В 20 минутах езды аэропорт. Остановка транспорта - 5 минут ходьбы. Регулярные автобусы по расписанию, едут через аэропорт. До Магазина также 5 минут. В посёлке есть школа.

Показать полностью

Место очень красивое, рядом лес и невероятной красоты каньон реки Псахо Отличное место для проживания семьи. Хорошие соседи!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Галицыно
Адрес: Галицыно с, Автомобилист снт, 10
До моря: 15.0 км до моря
До города: 24 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Участок и коммуникации

Площадь участка: 5 сот.
Коммуникации: газ · электричество
Вода: есть
Отопление: газовое, электрическое

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка