УчастокЮридический паспорт

С фото

Участок в Кудепсте

Сочи · Кудепста · 5 сот. · до моря 6.0 км

6.0 км до моря

6 000 000 ₽1 200 000 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Участок в Кудепсте. Площадь 5 соток .

Назначение ИЖС .

Отличные подъездные пути . Находится в границах закрытого , коттеджного поселка . Хорошие соседи . Есть возможность купить один или несколько участков , до 23 соток . Стоимость 1.5 млн рублей за сотку .

Установлены новые электрические столбы . Новая линия . Новая ТП . Есть техусловия на подключение 15квт на каждый участок .

Можем оформить субсидированную ипотеку на любой из наших участков под 7% годовых .

Развитая инфраструктура и абсолютно тихое уютное место .

Идеальные условия для круглогодичного проживания .

Показать полностью

Звоните . Осталось совсем мало участков .

Реальный объект .

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Кудепста
Адрес: Кузнечная ул, 2
До моря: 6.0 км до моря
До города: 5 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Участок и коммуникации

Площадь участка: 5 сот.
Коммуникации: газ · электричество · канализация
Вода: есть
Отопление: газовое

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка