УчастокЮридический паспорт

С фото

Участок в Хосте 730 м от моря

Сочи · Хоста · 9 сот. · до моря 730 м

730 м до моря

18 000 000 ₽2 000 000 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаём земельный участок под строительство гостиницы или частного дома! Участок расположен в микрорайоне хоста в непосредственной близости к “Marine Garden” Это первый в мире семейный отель апартаментный комплекс 5 ⭐️ со своей территорией и spa комплексом. Срок сдачи 2024 год.

Показать полностью

✅Сам участок имеет уклон что позволит воплотить интересные дизайнерские решения. ✅Подъездные пути к участку подходят с двух сторон, что является преимуществом при формировании ландшафта и общей территории. ✅Коммуникации проходят по границе. С участка открывается прямой вид на море. До моря 4 минуты пешком. Вся инфраструктура микрорайона Хоста. Возможна покупка в ипотеку. Это востребованная локация для гостиницы или частного дома которая всегда будет в цене! Не упустите возможность приобрести ликвидный участок для жизни или бизнеса.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Хоста
Адрес: Шоссейная (Хостинский р-н) ул, 5/7
До моря: 730 м до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Вид права: Собственность

Участок и коммуникации

Площадь участка: 9 сот.
Коммуникации: газ · электричество
Вода: нет
Отопление: отсутствует

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка