УчастокЮридический паспорт

С фото

Продаем участок в Липниках для дома

Сочи · Высокое · 5,13 сот.

4 500 000 ₽877 193 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается участок площадью 5,13 кв.м., идеальный для тех, кому важен комфорт и удобство. Этот прекрасный участок расположен в тихом месте, подалеку от городской суеты, что идеально подходит для отдыха. Участок имеет электричество по границе и находится на сухой и солнечной стороне. Это идеальное место для семей с детьми, где они могут наслаждаться природой и свежим воздухом.

Кроме того, данный участок является отличным вариантом для инвестиций в недвижимость. Если вы ищете надежное вложение своих средств, то этот участок идеально подходит для вас.

Показать полностью

Необходимо финансирование? Не проблема! Мы сотрудничаем с банками, предлагающими ипотечные кредиты, а также принимаем материнский капитал. Таким образом, покупка этого участка становится еще более доступной и удобной.

Не упустите возможность приобрести этот замечательный участок с отличным сочетанием цены и качества. Звоните прямо сейчас и закажите просмотр. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут сделать правильный выбор. Покупайте уверенность в своем будущем с этим прекрасным участком!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Высокое
Адрес: Липники с, Липецкая ул, 26
До города: 4 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество

Участок и коммуникации

Площадь участка: 5,13 сот.
Коммуникации: газ
Вода: нет
Отопление: отсутствует

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка