Участок под строительство загородного коттеджного поселка

Сочи · Васильевка · 20 сот. · до моря 3.0 км

3.0 км до моря

30 000 000 ₽1 500 000 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Срочно!!! Продаю целиком участок 20 соток (ИЖС) в с. Васильевка Лазаревского района. Участок тупиковый с небольшим уклоном, не оползневой, размежеван на 4 участка, зона Ж-1, свежее ГПЗУ. Коммуникации: свет, газ по границе участка, под воду необходимо бурить скважину. Есть возможность сделать второй подъезд к участку. Рядом остановка, ходит рейсовый автобус, школьный автобус, недалеко магазин. Место очень живописное, тишина, отличная асфальтированная дорога. Окружение достойное, вокруг премиальные дорогие дома. Участок находится в 15 минутах езды от морского пляжа. До делового центра Сочи и ЖД вокзала можно добраться за 20 минут на машине. Есть возможность доехать как до чистейшего пляжа Дагомыса, так и до пляжей Мамайки. С участка открывается очень красивый вид на горы. Документы идеальные, готовы к сделке. Таких участков уже нет! Успевайте приобрести! Звоните!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Васильевка
Адрес: Объездной пер, 52
До моря: 3.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Участок и коммуникации

Площадь участка: 20 сот.
Коммуникации: газ · электричество
Вода: есть
Отопление: газовое

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка