УчастокЮридический паспорт

С фото

Земельный участок в Сочи. Лоо

Сочи · Горное Лоо · 6 сот. · до моря 900 м

900 м до моря

8 500 000 ₽1 416 667 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Представляю вашему вниманию земельный участок, расположенный в прекрасном месте г. Сочи, посёлок Лоо. Участок ровный. Можно прирезать 3,5 сотки земли. Все коммуникации. На участке есть недострой.

Посёлок имеет развитую инфраструктуру, в нём есть детский сад, школа, футбольное поле, супермаркет Магнит и другие магазины. К самому участку ведёт хорошая дорога, вы сможете проехать к нему на любом автомобиле.

Немаловажно то, что по границе участка проходят все коммуникации - это позволит вам сэкономить на их подключении.

Успейте приобрести участок своей мечты!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Горное Лоо
Адрес: Разина ул, 1
До моря: 900 м до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Участок и коммуникации

Площадь участка: 6 сот.
Коммуникации: газ · электричество · канализация
Вода: есть
Отопление: газовое

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка