УчастокЮридический паспорт

С фото

Участок мечты на Мацесте - шикарный панорамный вид на Орлиные скалы

Сочи · Мацестинская долина · 4 сот.

5 000 000 ₽1 250 000 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаетя участок вдалеке от суеты, где воздух наполнен ароматами хвои, а утреннее пение птиц — ваш естественный будильник, а вечерние закаты раскрашивают горные вершины, находится место, где мечты обретают реальность. Это ваш шанс приобрести живописный участок площадью 4 сотки в эксклюзивной, зеленой части Мацесты. Здесь, среди достойного соседства и новой коттеджной застройки, вы создадите свой личный рай.

Показать полностью

Сердце этого предложения — панорамный вид, от которого захватывает дух: величественные Орлиные скалы и бескрайний горный массив. Это редкая возможность в Сочи — построить дом с террасы которого вы будете ежедневно наслаждаться незабываемыми закатами, утопающими в горах.

Локация, сочетающая лучшее Всего 10–12 минут до центра Мацесты, 20 минут — до ласкового моря. Лес, горные тропы и природные красоты – ваши новые соседи. Это идеальное место для тех, кто жаждет тишины и единения с природой, но ценит близость к динамичной жизни центра Сочи.

Участки в этом районе неуклонно дорожают, превращая эту покупку в феноменально выгодную инвестицию – для вашей жизни или прибыльного будущего. Не упустите эту ограниченную возможность! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы организовать ваш личный показ и сделать первый шаг к дому вашей мечты.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Мацестинская долина
Адрес: Зелентрест ул, 30

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Вид права: Собственность
Рельеф: Склон

Участок и коммуникации

Площадь участка: 4 сот.
Коммуникации: электричество
Вода: Центральное

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка