УчастокЮридический паспорт

С фото

Дом там, где тишина

с. Верхнеякорная Щель · Якорная Щель · 7,4 сот. · до моря 2.2 км

2.2 км до моря

4 300 000 ₽581 081 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Постройте дом там, где дети будут расти среди зелени, а до моря - всего 5 минут на машине.

Многие мечтают жить ближе к природе, но не готовы жертвовать удобством. Этот участок позволяет не выбирать между тишиной и инфраструктурой.

В продаже земельный участок в одном из самых зелёных и экологически чистых районов Большого Сочи. Здесь нет городской суеты, только свежий воздух, горы и ощущение, что вы живёте за городом, оставаясь рядом со всем необходимым.

До моря - 5 минут на автомобиле. Школа и детский сад находятся не более чем в 10 минутах, автобусная остановка - всего в 3 минутах пешком.

Показать полностью

К участку ведёт асфальтированный подъезд, а газ проходит по границе, что позволит значительно сократить расходы при строительстве дома.

Если вы давно мечтали о собственном доме, где утро начинается с пения птиц, а вечер заканчивается прогулкой к морю, обязательно рассмотрите этот участок.

Напишите - отправлю точную локацию участка и покажу, каким может быть ваш будущий дом именно здесь.

паспорт объекта

Локация

Город: с. Верхнеякорная Щель
Район: Лазаревский
Микрорайон: Якорная Щель
Адрес: Арташатская ул, 31
До моря: 2.2 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок)
Вид права: Собственность
Рельеф: Ровный

Участок и коммуникации

Площадь участка: 7,4 сот.
Коммуникации: газ · электричество
Вода: Центральное

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: заявлены продавцом — состав и условия снятия уточнит юрист перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка