Перейти к содержимому

АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)

Апарт-комплекс · с. Ольгинка, Туапсинский, Центр, Горизонт мкр

  • Апартаменты
  • Сдан
  • 50 м до моря
  • ДКП

Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи
Сдан
До моря
50 м
Класс
Комфорт
Корпусов
1
Апартаменты
24,85–48,86 м²
Апартаменты и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 24 апартамента · цены от 8 400 000 ₽ до 16 128 000 ₽ · площади от 26 м² до 48,9 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

24 апартамента в продаже
свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²
6
5
4
3
2
1

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.

Получить цены и планировки
АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) — фото 1
АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) — фото 2
АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) — фото 3
АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) — фото 4

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео
Расчёт, а не обещание

Доход от аренды

Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.

₽
₽
%
%

В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.

Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.

Доход в год до налогов, за вычетом расходов

≈ 821 250 ₽ в год

≈ 9,8 % годовых

Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.

Получить расчёт под мою цель

Кто сдаёт и как делят доход

Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.

  • Сдаёте сами

    Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.

  • Через управляющую компанию

    Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.

  • Котловой метод оператора

    Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

АК Laska Apart Olginka: Ваш семейный курорт в 50 метрах от моря

В самом сердце черноморского побережья, в уютном селе Ольгинка (микрорайон Горизонт, 77), расположен современный апартаментный комплекс Laska Apart Olginka. Это идеальное место для тех, кто мечтает о собственном жилье у моря или ищет надёжный и доходный инвестиционный актив. Всего 50 метров отделяют вас от пляжа, а продуманная инфраструктура комплекса создаёт идеальные условия для семейного отдыха и круглогодичного комфорта.

Класс
Комфорт
Готовность
Сдан
Территория
Закрытая
Все характеристики
Материал
Монолит
Этажей
6
Площади апартаментов
24,85–48,86 м²
Паркинг
Наземный
Расположение
В черте города
Потолки
0 м
Тип дома
Многоквартирный

Расположение: Море в двух шагах Главное преимущество Laska Apart Olginka — его уникальная локация • 50 метров до пляжа — утром вы просыпаетесь и через пару минут уже ступаете на тёплый песок. • Живописные виды на море, горы и уютный посёлок Ольгинка. • Тихий, экологически чистый район Туапсинского округа с развитой инфраструктурой.

Архитектура и номера 6-этажный комплекс предлагает 66 современных апартаментов, разделённых по категориям для максимального комфорта гостей и жильцов • 2-местные — для романтических путешествий и деловых поездок. • 3-местные — идеальный вариант для небольшой семьи. • Семейные на 5 человек — просторные апартаменты для полноценного отдыха с детьми. Каждый апартамент выполнен со стильным ремонтом и полностью обставлен. В наличии полноценная кухонная зона, что позволяет готовить самостоятельно и чувствовать себя как дома. Особую атмосферу создают просторные балконы, а на втором этаже — уютные террасы, где так приятно проводить вечера.

Инфраструктура и сервис Laska Apart Olginka — это не просто номера, а полноценная курортная экосистема • Бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы. • Зона для йоги на крыше — место для утренних практик и медитаций с видом на бескрайнее море. • Собственная управляющая компания, которая гарантирует полный сервис и профессиональное управление арендой.

Инвестиционная привлекательность Приобретая апартамент в Laska Apart Olginka, вы получаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-инструмент. Управляющая компания берёт на себя все вопросы по сдаче в аренду, обеспечивая владельцам • Стабильный пассивный доход от аренды. • Полное обслуживание и заботу об апартаментах. • Высокую заполняемость благодаря профессиональному маркетингу и сервису.

Условия приобретения Мы предлагаем гибкие и удобные варианты покупки вашего будущего дохода или семейного гнёздышка • Полный расчёт — для тех, кто ценит максимальную выгоду. • Рассрочка на 3 месяца — комфортный график платежей без переплат. • Банковская ипотека — доступные кредитные программы от партнёров.

АК Laska Apart Olginka — это больше чем апартаменты. Это ваш личный уголок рая на Черноморском побережье, где море начинается прямо за порогом. Это возможность подарить своей семье незабываемый отдых каждый год и одновременно создать источник стабильного дохода. Не упустите шанс стать частью этого уютного мира.

Корпуса и сроки

Корпус 1
Сдан

Инфраструктура

  • Консьерж
  • Лифт
  • Детская площадка
  • Бассейн
  • Видеонаблюдение
  • Эксплуатируемая кровля

Условия покупки

Форма сделкиДКП
  • Ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах
Центр, Горизонт мкр50 м до моря

Адрес: с. Ольгинка, Туапсинский, Центр, Горизонт мкр. Расположение: в черте города.

Статус помещений

Апартаменты или квартира: в чём разница

Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.

Апартаменты в этом комплексе и квартира: чем отличаются правила
Что сравниваемАпартаменты · этот комплексКвартира
Жить и отдыхатьАпартаментыМожно, когда хотитеКвартираМожно
СдаватьАпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточноКвартираСами; посуточно — с ограничениями
Постоянная пропискаАпартаментыНетКвартираЕсть
ИпотекаАпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуютКвартираВсе программы, включая льготные
Маткапитал и налоговый вычетАпартаментыНетКвартираДа
Налог на имуществоАпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимостиКвартира0,1 %
Коммунальные платежиАпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — вышеКвартираПо жилым тарифам

Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.

Подобрать квартиру рядом
Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус помещений
Нежилое (апартаменты)
Форма сделки
ДКП
Право собственности
Переходит покупателю при сделке
Налог на имущество
Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
Постоянная регистрация
Нет

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

₽
%

Взнос 2 520 000 ₽

лет

Платёж в месяц

≈ 81 806 ₽

Кредит 5 880 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.

Узнать условия ипотеки по этому комплексу

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и апартаменты в продаже
КомплексЦенаЦена за м²Срок сдачиДо моряАпартаментов в продаже
АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)Этот комплексот 8 400 000 ₽от 266 940 ₽Сдан50 м до моря24
ЖК Sun Hills Olginka (Сан Хиллс Ольгинка)от 5 952 120 ₽от 230 853 ₽Сдан990 м до моря283
ГК Cosmos Stay Olginka Moreol 4* (Космос Стей Ольгинка Мореоль)от 12 558 000 ₽от 373 138 ₽Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2026)400 м до моря19
ЖК Кипарисот 8 299 200 ₽от 209 500 ₽ФЗ-2143,7 км до моряпо запросу

Справочник апартаментов — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними
Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта
Как это работает

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  1. Сверим наличие и цены
  2. Покажем — вживую или по видео
  3. Проверим застройщика и договор
  4. Проведём сделку

Почему через нас

  • Цена та же, что у застройщика

    Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.

  • Сравним с соседними ЖК

    Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.

  • Расскажем как есть

    Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.

  • Проверим до задатка

    Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Шаг 1 из 5

Сколько комнат?

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам без вашей просьбы.

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Апартаменты — нежилые помещения, в которых можно жить и которые можно сдавать. Постоянной прописки в них нет, семейная и IT-ипотека, маткапитал и налоговый вычет не действуют, налог на имущество и коммунальные платежи выше, чем у квартиры. Статус конкретного помещения юрист подтверждает по документам до аванса.
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Сдавать можно самим, через управляющую компанию или — в гостиничных комплексах — через оператора отеля. Управляющий берёт долю выручки за поиск гостей и уборку. Как это устроено в АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) — кто сдаёт, какая доля, сколько дней можно жить самому, — уточним у застройщика и пришлём вместе с расчётом.
Гарантирован ли доход?
Нет. Доход зависит от загрузки, цены ночи и договора управления. Если управляющая компания предлагает фиксированную выплату, это записано в договоре — юрист агентства проверит его до аванса.
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не распространяются — только базовые программы банков. Базовую ипотеку банки дают не на каждый комплекс: какие банки кредитуют АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка), проверим до аванса.
Можно ли прописаться в апартаментах?
Постоянной регистрации в апартаментах нет. Временную регистрацию в некоторых комплексах оформить можно — это зависит от дома, проверим по документам до аванса.
Сколько налог на апартаменты?
Налог на имущество у нежилых помещений обычно 0,5 % кадастровой стоимости в год — выше, чем у квартиры (0,1 %). Ставку устанавливает город, поэтому сумму по конкретному помещению посчитаем до сделки.
Сдан ли АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)?
Да, АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) сдан и введён в эксплуатацию (2024 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.
Сколько стоит апартамент в АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)?
По данным на 30 сентября 2026 в продаже 24 апартамента от 8 400 000 до 16 128 000 ₽, площади от 26 до 48,9 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.
Дороже ли покупать апартамент в АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) через агентство?
Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.
Можно ли купить апартамент в АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка

Стоимость

от 8 400 000 ₽

Узнать цены