АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)
Апарт-комплекс · с. Ольгинка, Туапсинский, Центр, Горизонт мкр
- Апартаменты
- Сдан
- 50 м до моря
- ДКП
Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 50 м
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Апартаменты
- 24,85–48,86 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 24 апартамента · цены от 8 400 000 ₽ до 16 128 000 ₽ · площади от 26 м² до 48,9 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.




Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Доход от аренды
Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.
В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 821 250 ₽ в год
≈ 9,8 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельСтартовая аренда — оценка от стоимости, а не цена конкретного предложения. Надолго доход ниже, чем посуточно, но ровнее.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 466 992 ₽ в год
≈ 5,6 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельВам — 50 % выручки номера; из выплаты вычитаем 10 % ваших расходов.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 591 300 ₽ в год
≈ 7,0 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельКто сдаёт и как делят доход
Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.
Сдаёте сами
Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.
Через управляющую компанию
Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.
Котловой метод оператора
Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.
Что это за комплекс
АК Laska Apart Olginka: Ваш семейный курорт в 50 метрах от моря
В самом сердце черноморского побережья, в уютном селе Ольгинка (микрорайон Горизонт, 77), расположен современный апартаментный комплекс Laska Apart Olginka. Это идеальное место для тех, кто мечтает о собственном жилье у моря или ищет надёжный и доходный инвестиционный актив. Всего 50 метров отделяют вас от пляжа, а продуманная инфраструктура комплекса создаёт идеальные условия для семейного отдыха и круглогодичного комфорта.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 6
- Площади апартаментов
- 24,85–48,86 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Многоквартирный
Расположение: Море в двух шагах Главное преимущество Laska Apart Olginka — его уникальная локация • 50 метров до пляжа — утром вы просыпаетесь и через пару минут уже ступаете на тёплый песок. • Живописные виды на море, горы и уютный посёлок Ольгинка. • Тихий, экологически чистый район Туапсинского округа с развитой инфраструктурой.
Архитектура и номера 6-этажный комплекс предлагает 66 современных апартаментов, разделённых по категориям для максимального комфорта гостей и жильцов • 2-местные — для романтических путешествий и деловых поездок. • 3-местные — идеальный вариант для небольшой семьи. • Семейные на 5 человек — просторные апартаменты для полноценного отдыха с детьми. Каждый апартамент выполнен со стильным ремонтом и полностью обставлен. В наличии полноценная кухонная зона, что позволяет готовить самостоятельно и чувствовать себя как дома. Особую атмосферу создают просторные балконы, а на втором этаже — уютные террасы, где так приятно проводить вечера.
Инфраструктура и сервис Laska Apart Olginka — это не просто номера, а полноценная курортная экосистема • Бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы. • Зона для йоги на крыше — место для утренних практик и медитаций с видом на бескрайнее море. • Собственная управляющая компания, которая гарантирует полный сервис и профессиональное управление арендой.
Инвестиционная привлекательность Приобретая апартамент в Laska Apart Olginka, вы получаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-инструмент. Управляющая компания берёт на себя все вопросы по сдаче в аренду, обеспечивая владельцам • Стабильный пассивный доход от аренды. • Полное обслуживание и заботу об апартаментах. • Высокую заполняемость благодаря профессиональному маркетингу и сервису.
Условия приобретения Мы предлагаем гибкие и удобные варианты покупки вашего будущего дохода или семейного гнёздышка • Полный расчёт — для тех, кто ценит максимальную выгоду. • Рассрочка на 3 месяца — комфортный график платежей без переплат. • Банковская ипотека — доступные кредитные программы от партнёров.
АК Laska Apart Olginka — это больше чем апартаменты. Это ваш личный уголок рая на Черноморском побережье, где море начинается прямо за порогом. Это возможность подарить своей семье незабываемый отдых каждый год и одновременно создать источник стабильного дохода. Не упустите шанс стать частью этого уютного мира.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Консьерж
- Лифт
- Детская площадка
- Бассейн
- Видеонаблюдение
- Эксплуатируемая кровля
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
Видео о ЖК

Видео: YouTube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: с. Ольгинка, Туапсинский, Центр, Горизонт мкр. Расположение: в черте города.
Апартаменты или квартира: в чём разница
Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.
| Что сравниваем | Апартаменты · этот комплекс | Квартира |
|---|---|---|
| Жить и отдыхать | АпартаментыМожно, когда хотите | КвартираМожно |
| Сдавать | АпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточно | КвартираСами; посуточно — с ограничениями |
| Постоянная прописка | АпартаментыНет | КвартираЕсть |
| Ипотека | АпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуют | КвартираВсе программы, включая льготные |
| Маткапитал и налоговый вычет | АпартаментыНет | КвартираДа |
| Налог на имущество | АпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимости | Квартира0,1 % |
| Коммунальные платежи | АпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — выше | КвартираПо жилым тарифам |
Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.
Подобрать квартиру рядомДом сдан — право собственности сразу
- Статус помещений
- Нежилое (апартаменты)
- Форма сделки
- ДКП
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
- Налог на имущество
- Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
- Постоянная регистрация
- Нет
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Сколько платить в месяц
Взнос 2 520 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 81 806 ₽
Кредит 5 880 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.
Узнать условия ипотеки по этому комплексуСравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Апартаментов в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)Этот комплекс | от 8 400 000 ₽ | от 266 940 ₽ | Сдан | 50 м до моря | 24 |
| ЖК Sun Hills Olginka (Сан Хиллс Ольгинка) | от 5 952 120 ₽ | от 230 853 ₽ | Сдан | 990 м до моря | 283 |
| ГК Cosmos Stay Olginka Moreol 4* (Космос Стей Ольгинка Мореоль) | от 12 558 000 ₽ | от 373 138 ₽ | Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2026) | 400 м до моря | 19 |
| ЖК Кипарис | от 8 299 200 ₽ | от 209 500 ₽ | ФЗ-214 | 3,7 км до моря | по запросу |
Справочник апартаментов — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Гарантирован ли доход?
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Можно ли прописаться в апартаментах?
Сколько налог на апартаменты?
Сдан ли АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)?
Сколько стоит апартамент в АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка)?
Дороже ли покупать апартамент в АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) через агентство?
Можно ли купить апартамент в АК Laska Apart Olginka (Ласка Апарт Ольгинка) удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

